税率、对象及征收方式
近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，作为调控房地产市场的重要手段，房产税的征收政策备受关注，本文将针对临沂市房产税的征收政策进行详细解读，包括税率、征收对象及征收方式等方面。
临沂房产税征收对象
根据我国相关法律法规，临沂市房产税的征收对象为在临沂市范围内拥有房产的单位和个人,具体包括以下几种情况：
个人拥有的房产：包括住宅、非住宅等。
单位拥有的房产：包括企业、事业单位、社会团体等。
租赁房屋：出租方和承租方均需缴纳房产税。
房地产开发企业：在开发过程中,房产税的征收对象为房地产开发企业。
临沂房产税征收税率
个人住宅房产税：根据我国相关法律法规，个人住宅房产税的征收标准为0.5%-1.2%,具体税率由地方政府根据实际情况确定。
非住宅房产税：非住宅房产税的征收标准为1.2%-1.5%,具体税率由地方政府根据实际情况确定。
租赁房屋房产税：租赁房屋的房产税征收标准为租金的12%。
房地产开发企业房产税：房地产开发企业应缴纳的房产税为开发成本、开发费用、销售收入的1.5%-3%。
临沂房产税征收方式
按年征收：房产税实行按年征收,纳税人应在每年规定的时间内向税务机关申报并缴纳房产税。
按次征收：对于租赁房屋的房产税，可在每次租赁合同签订后,由出租方一次性缴纳。
预缴制度：对于房地产开发企业，可在项目开工前预缴房产税,待项目竣工后进行清算。
临沂房产税优惠政策
新建住宅房产税减免：对于新建住宅项目，在项目竣工后三年内,可享受房产税减免政策。
住房保障房产税减免：对于政府保障性住房项目,可享受房产税减免政策。
退役士兵房产税减免：对于退役士兵在临沂市范围内购置的房产,可享受房产税减免政策。
临沂市房产税的征收政策旨在调控房地产市场，促进房地产市场的健康发展，广大纳税人应了解相关政策，依法纳税，共同维护房地产市场秩序，政府也将不断完善房产税政策，为广大纳税人提供更加公平、合理的税收环境。
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