法律依据与实际操作
离婚,是人生中一段痛苦的历程，而房产，作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题更是让人头疼，本文将为您详细解析夫妻离婚后房产分割的法律依据与实际操作，帮助您在离婚时更好地维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻在离婚时，应当分割共同财产，房产作为夫妻共同财产的一种，离婚时应当依法分割。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见对离婚房产分割的具体问题进行了详细规定,如房产分割的标准、方式等。
房产分割的标准
平均分割
一般情况下,离婚时房产应当平均分割，但若一方对家庭负担了更多的债务、抚养子女的义务，或对家庭负担了更多的家务劳动，法院可以适当调整分割比例。
公平分割
若房产价值较高,双方均有购房意愿，法院可以依据双方的经济状况、购房能力等因素，进行公平分割。
房产分割的方式
协议分割
离婚双方可以协商一致,将房产分割成两部分，各自拥有，这种方式简单快捷，但需双方都同意。
司法判决分割
若双方无法达成协议,法院将根据相关法律规定，对房产进行判决分割。
抵押贷款分割
若房产价值较高,双方均可负担，法院可以判决将房产抵押，双方共同偿还贷款，房产归还款方所有。
实际操作
收集证据
离婚时,双方需提供房产证、购房合同、还款证明等证据，证明房产属于夫妻共同财产。
协商或诉讼
双方可以协商解决房产分割问题,若协商不成，可向法院提起诉讼。
法院判决
法院在审理离婚案件时,将根据法律规定和实际情况，对房产进行判决分割。
离婚时,房产分割是夫妻双方必须面对的问题，了解相关法律依据和实际操作，有助于您在离婚时更好地维护自己的权益，在处理房产分割问题时，建议您咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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