北京绿本房产怎么过户

流程、费用及注意事项

北京绿本房产，顾名思义，是指那些尚未办理正式产权证的房产，由于种种原因，这些房产往往存在一定的过户难题，北京绿本房产怎么过户呢？本文将为您详细介绍过户流程、费用及注意事项。

过户流程

准备材料

过户前,首先要准备好以下材料：

（1）房产证（绿本）

（2）身份证、户口本、婚姻证明等个人证件

（3）原房主签字的《房屋买卖合同》

（4）房屋他项权证（如有）

（5）契税完税证明

（6）其他相关部门要求提供的材料

办理过户手续

（1）到房产所在地的房产交易大厅，提交过户申请,并缴纳相关费用。

（2）工作人员审核材料，符合条件后,办理过户手续。

（3）领取新的房产证。

过户费用

1. 契税：按照房屋评估价的1%至3%缴纳,具体税率根据当地政策而定。

2. 办证费：一般在100元左右。

3. 按揭贷款利息：如有贷款,还需支付剩余贷款利息。

4. 其他费用：如评估费、测绘费等,根据实际情况而定。

注意事项

确认房产证性质

在过户前，首先要确认房产证性质，了解是否可以过户，如为“已购公房”，需提供购房合同、房改房上市交易证明等材料。

注意过户时间

过户手续办理需要一定时间，建议提前了解相关政策,合理安排过户时间。

避免虚假交易

在过户过程中，避免虚假交易,以免造成不必要的麻烦。

保留相关证据

过户过程中，保留好相关材料，如过户合同、付款凭证等,以备不时之需。

了解相关政策

过户前，了解当地过户政策,避免因政策变动而影响过户进度。

北京绿本房产过户虽然存在一定难度，但只要了解相关流程、费用及注意事项，就能顺利完成过户，希望本文能对您有所帮助，在过户过程中，如有疑问，请及时咨询专业人士,祝您过户顺利！