离婚时房产交割流程及注意事项全解析
在我国，离婚案件中的房产问题一直是夫妻双方关注的焦点，房产作为婚姻中的重大财产，其分割往往成为离婚纠纷中的核心问题，离婚时房产如何交割呢？本文将为您详细解析离婚时房产交割的流程及注意事项。
离婚时房产交割的流程
离婚协议
夫妻双方应就房产的分割达成一致意见，并签订离婚协议，离婚协议中应明确房产的归属、交割方式及时间等事项。
房产评估
离婚协议签订后，双方可委托具有资质的评估机构对房产进行评估,确定房产的市场价值。
房产过户
房产评估完成后，取得房产证的一方需办理房产过户手续,具体步骤如下：
（1）双方持离婚协议、房产证、身份证等材料到房产所在地的房产交易中心。
（2）填写《房屋买卖合同》等相关表格。
（3）缴纳相关税费。
（4）领取新的房产证。
交割款项
房产过户完成后，取得房产的一方需将房屋价款支付给另一方，支付方式可根据双方协商确定，如现金、银行转账等。
移交房产
取得房产的一方需将房产及相关附属设施、物品等移交给另一方，在移交过程中，双方应共同检查房产的完好情况,确保无损坏。
离婚时房产交割的注意事项
明确房产归属
在离婚协议中，应明确房产的归属，避免后续纠纷，若一方不同意分割房产,可向法院提起诉讼。
合理评估房产价值
房产评估是离婚时房产交割的重要环节，双方应选择具有资质的评估机构，确保评估结果的公正、合理。
依法办理过户手续
办理房产过户手续时，双方应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法、有效。
注意交割款项的安全
在交割款项时，双方应选择安全的支付方式，如银行转账等,避免现金交易带来的风险。
保管好相关证件
在离婚过程中，双方应妥善保管好房产证、身份证等证件,确保在办理过户手续时不会出现遗漏。
注意房产附属设施、物品的移交
在房产交割过程中，双方应共同检查房产的完好情况，确保无损坏，对房产附属设施、物品等也应进行移交。
离婚时房产交割是一项复杂的过程，夫妻双方在处理房产问题时，应充分了解相关法律法规，合理协商,确保双方权益得到保障。
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