房产公证书怎么作废

房产公证书作废流程及注意事项详解

随着房地产市场的不断发展,房产交易活动日益频繁，房产公证书作为房产交易的重要法律文件，其合法性、有效性直接关系到交易双方的权益，在实际操作中，由于各种原因，房产公证书可能需要进行作废处理，本文将详细解析房产公证书作废的流程及注意事项。

房产公证书作废的定义

房产公证书作废,是指原公证书因法定原因或非法定原因失去法律效力，需要由公证机关予以撤销或宣布无效的过程。

房产公证书作废的原因

1. 违法或违反公序良俗；
2. 公证书制作过程中存在重大失误；
3. 公证书所依据的合同、协议等法律文件被撤销或宣布无效；
4. 公证书持有人主动申请作废；
5. 其他法律规定的情形。

房产公证书作废的流程

1. 提交申请：房产公证书持有人或相关当事人向公证机关提交作废申请，并附具相关证明材料。

2. 审查核实：公证机关对申请人提交的申请材料进行审查核实，确认公证书作废的原因。

3. 公示公告：公证机关对拟作废的公证书进行公示，公告期一般为15天。

4. 宣告作废：公示期满后，公证机关根据审查结果，作出公证书作废的决定，并予以公告。

5. 撤销原公证书：公证机关将原公证书予以撤销，并出具撤销证明。

房产公证书作废的注意事项

1. 申请人需提供充分、有效的证明材料，证明公证书作废的原因。

2. 公证书作废后,原公证书所涉及的法律关系仍需依法处理。

3. 公证书作废公告期间,涉及公证书的法律行为不受影响。

4. 公证书作废后,原公证书所涉及的权利义务关系需重新确认。

5. 公证书作废过程中,申请人应积极配合公证机关的工作，提供相关证明材料。

房产公证书作废是房产交易中可能遇到的一种情况,了解房产公证书作废的流程及注意事项，有助于保障交易双方的合法权益，在实际操作中，如遇公证书作废情况，请务必按照法定程序办理，以确保交易安全。