昆明房产税怎么交

流程、标准及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，昆明作为我国西南地区的重要城市，其房产税的缴纳方式及标准也备受市民关注，本文将为您详细介绍昆明房产税的缴纳流程、标准及注意事项。

昆明房产税缴纳流程

准备材料

在缴纳房产税之前,您需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）房屋买卖合同或租赁合同（如有）；

（4）房屋权属证明（如有）；

（5）其他相关证明材料。

选择缴纳方式

昆明房产税的缴纳方式主要有以下几种：

（1）网上缴纳：登录昆明税务官方网站，按照提示进行操作；

（2）银行缴纳：持相关材料到银行网点缴纳；

（3）自助终端缴纳：在昆明各区的税务局自助终端机上缴纳；

（4）税务局缴纳：持相关材料到税务局窗口缴纳。

缴纳房产税

根据您选择的缴纳方式,按照以下步骤进行操作：

（1）网上缴纳：登录昆明税务官方网站，填写相关信息，确认无误后提交；

（2）银行缴纳：持相关材料到银行网点，按照工作人员的指引进行操作；

（3）自助终端缴纳：在税务局自助终端机上，按照提示进行操作；

（4）税务局缴纳：持相关材料到税务局窗口，工作人员将为您办理缴纳手续。

昆明房产税缴纳标准

昆明房产税的缴纳标准如下：

1. 应税房产原值×1.2%×50%×（1+税率）=应纳税额

2. 税率：根据房屋用途、性质、地段等因素确定，具体如下：

（1）住宅：0.5%-1.2%不等；

（2）非住宅：1.2%-2.4%不等。

注意事项

1. 房产税的缴纳时间为每年的3月1日至6月30日,逾期未缴纳的，将产生滞纳金。

2. 房产税的缴纳基数以房产证上注明的房产原值为准,如房产证上未注明原值，则以房屋买卖合同或租赁合同上的价格为依据。

3. 房产税的缴纳主体为房屋所有权人,如房屋所有权人委托他人代缴，需提供委托书。

4. 房产税的缴纳证明可作为房屋交易、租赁等环节的参考依据。

昆明房产税的缴纳流程相对简单,但市民在缴纳过程中仍需注意相关事项，了解房产税的缴纳标准、流程及注意事项，有助于市民顺利完成房产税的缴纳工作。