房产税下来怎么交税

房产税落地在即，详解房产税下来怎么交税

随着我国房地产市场的持续发展，房产税的出台成为社会关注的焦点，近年来，关于房产税的讨论愈发激烈，不少市民对于房产税的具体征收办法和交税流程感到困惑,本文将为您详细解读房产税下来后如何交税。

房产税的征收对象

房产税的征收对象是指在我国境内拥有房产的个人和单位,包括以下几类：

1. 个人住宅：指个人拥有的居住用房屋,包括自有产权和租赁房屋。

2. 个人非住宅：指个人拥有的非居住用房屋，如商铺、办公楼等。

3. 单位房产：指企事业单位、社会团体等组织拥有的房产。

房产税的计税依据

房产税的计税依据是房产的评估价值，评估价值由税务机关根据房产的地理位置、面积、结构、用途等因素综合考虑确定。

房产税的税率

房产税的税率分为两种：比例税率和超额累进税率。

1. 比例税率：适用于个人住宅，税率为1%。

2. 超额累进税率：适用于个人非住宅和单位房产,税率根据房产的评估价值分段累进。

房产税的申报与缴纳

1. 申报：房产税的申报实行按年申报制度,纳税人应在每年的1月1日至3月31日向税务机关申报上一年度的房产税。

2. 缴纳：房产税的缴纳方式分为以下几种：

   

（1）银行代扣：纳税人可以通过银行签订代扣协议,由银行在规定的时间内自动扣缴房产税。

（2）网上申报缴纳：纳税人可以通过税务机关官方网站或手机APP进行网上申报和缴纳。

（3）现场缴纳：纳税人可以到税务机关现场办理申报和缴纳手续。

房产税的减免政策

对个人住宅，符合以下条件之一的,可以减免房产税：

（1）住房面积不超过90平方米的；

（2）拥有唯一住房的；

（3）因房屋维修等原因,暂时无法居住的。

对个人非住宅和单位房产，符合以下条件之一的,可以减免房产税：

（1）用于教育、科研、文化、卫生等公益事业的房产；

（2）因自然灾害等原因,遭受严重损失的房产。

房产税的出台对于我国房地产市场的发展具有重要意义，了解房产税的征收对象、计税依据、税率、申报与缴纳以及减免政策，有助于纳税人合理规划自己的房产，随着房产税的逐步实施，相信我国房地产市场将更加健康、稳定地发展。