如何识别和防范
近年来,随着我国房地产市场的快速发展，房产中介行业也逐渐壮大，在繁荣的背后，一些不法房产中介却利用行业漏洞，通过诈骗手段侵害卖家利益，本文将揭秘房产中介如何诈骗卖家，并教您如何识别和防范。
房产中介诈骗卖家常见手段
虚报房价
不法中介为了吸引卖家,会故意虚报房价，使得卖家误以为自己的房产价值很高，在卖家急于出售房产的情况下，中介便趁机压低成交价，从中牟取暴利。
收取高额佣金
一些中介在签订合同时,会要求卖家支付高额佣金，甚至超过实际成交价的20%，在卖家不知情的情况下，中介便将高额佣金据为己有。
伪造合同
不法中介会伪造合同,将卖家的房产出售给他人，并收取高额中介费，卖家在发现房产已被出售后，却无法追究中介责任。
拖延过户时间
中介为了拖延过户时间,故意在过户过程中设置障碍，如要求卖家支付额外费用、提供虚假材料等，在卖家焦急等待过户期间，中介便趁机谋取利益。
虚构交易记录
中介会虚构交易记录,将卖家的房产出售给虚假买家，然后要求卖家支付高额中介费，在卖家发现上当后，中介已卷款逃跑。
如何识别和防范房产中介诈骗
选择正规中介
在选择房产中介时,要选择具有合法资质、口碑良好的中介机构，可通过查询中介公司的营业执照、了解公司背景等方式，确保中介的合法性。
签订正规合同
在签订合同时,要仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合理，对于中介提出的高额佣金、额外费用等要求，要谨慎对待。
核实交易信息
在交易过程中,要核实交易信息，如房产证、土地证等，如有疑问，可向相关部门咨询，确保交易的真实性。
谨慎支付定金
在支付定金时,要谨慎对待，不要轻易将定金支付给中介，以免上当受骗，在签订合同后，再将定金支付给中介。
保留证据
在交易过程中,要保留相关证据，如合同、付款凭证等，一旦发现中介存在诈骗行为，可依法维权。
房产中介诈骗卖家现象不容忽视,了解诈骗手段，提高防范意识，是保护自身权益的关键，在选择房产中介、签订合同、支付款项等环节，要谨慎行事，避免上当受骗，呼吁相关部门加强监管，严厉打击房产中介诈骗行为，维护房地产市场秩序。
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