法律依据与实操建议
随着我国民法典的实施,婚姻家庭领域的问题日益受到关注，房产分割作为婚姻纠纷中的常见问题，涉及到夫妻双方的财产权益，本文将结合民法典的相关规定，对民典婚姻房产分割的法律依据和实操建议进行详细阐述。
民典婚姻房产分割的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条：夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
民典婚姻房产分割的实操建议
协商解决：在离婚过程中，夫妻双方应本着公平、合理、自愿的原则，通过协商达成房产分割协议，协商过程中，可参考以下建议：
（1）明确房产的购买时间、出资情况、贷款情况等基本信息；
（2）根据房产的市场价值、双方的经济状况、子女抚养权等因素，合理确定分割比例；
（3）充分考虑双方的生活需求，如居住、投资等。
法院判决：若夫妻双方无法达成一致意见，可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将根据以下因素进行判决：
（1）房产的购买时间、出资情况、贷款情况等基本信息；
（2）夫妻双方的经济状况、子女抚养权等因素；
（3）照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
房产分割方式：
（1）实物分割：将房产分割成若干部分，归夫妻双方共同所有；
（2）折价分割：一方取得房产，另一方取得相应的折价款；
（3）竞价分割：由第三方对房产进行评估，夫妻双方竞价购买。
民典婚姻房产分割是一个复杂的问题,涉及到夫妻双方的财产权益，在实际操作中，夫妻双方应充分了解相关法律法规，通过协商或诉讼途径解决房产分割问题，在分割过程中，要充分考虑双方的利益，确保公平、合理地处理房产分割事宜。
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