持有房产怎么缴税款

全面解读房产税务政策

随着我国经济的不断发展,房地产市场逐渐成为人们关注的焦点，对于持有房产的个人来说，了解房产税务政策，正确缴纳税款，是保障自身权益的重要环节，本文将全面解读我国房产税务政策，帮助持有房产的个人正确缴纳税款。

房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税，在我国，房产税分为以下几种：

1. 个人自用住房房产税：指个人拥有并自住的住房，包括别墅、公寓、平房等。

2. 非个人自用住房房产税：指个人出租或出售的住房。

3. 房地产开发企业房产税：指房地产开发企业开发的住房及其他建筑物。

持有房产缴纳税款的类型

个人自用住房房产税

（1）免征条件：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，个人自用住房免征房产税，但以下情况除外：

①房产产权证未满5年，出售时需缴纳房产税；

②房产产权证满5年，但出售价格高于原价的，差额部分需缴纳房产税。

（2）税率：个人自用住房房产税的税率为1.2%。

非个人自用住房房产税

（1）出租住房：出租住房应缴纳房产税，税率为12%。

（2）出售住房：出售住房时，应缴纳房产税，税率为1.2%。

房地产开发企业房产税

房地产开发企业开发的住房及其他建筑物,应缴纳房产税，税率为1.2%。

持有房产缴纳税款的流程

准备资料：持有房产的个人需准备好以下资料：

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）购房合同；

（4）相关费用缴纳凭证。

2. 办理税务登记：持以上资料到当地税务局办理税务登记。

3. 缴纳税款：根据房产类型、税率、计税依据等因素，计算应缴纳税款。

4. 申请退税：如符合退税条件，可向税务局申请退税。

注意事项

1. 了解房产税务政策：持有房产的个人应了解我国房产税务政策，避免因不了解政策而造成不必要的损失。

2. 合理规划房产：在购买房产时，应充分考虑房产税务因素，合理规划房产投资。

3. 及时缴纳税款：按照规定期限缴纳税款，避免因逾期缴纳税款而产生滞纳金。

持有房产的个人应了解我国房产税务政策,正确缴纳税款，保障自身权益，在购买、出租、出售房产时，注意遵循相关规定，合法合规地处理房产税务事宜。