历史遗留房产怎么报建

历史遗留房产如何顺利完成报建手续

在我国城市化进程中，历史遗留房产问题一直备受关注，这些房产由于历史原因，往往存在产权不清、手续不完善等问题，给报建手续带来诸多困扰，如何解决历史遗留房产报建难题呢？本文将从以下几个方面为您解答。

了解历史遗留房产的定义

历史遗留房产，是指在城市规划、建设和管理过程中，由于政策、历史等原因，导致房产产权不清、手续不完善，或者存在其他问题的房产，这类房产可能涉及拆迁、征收、土地使用等方面的问题。

调查核实房产情况

在报建历史遗留房产之前，首先要对房产进行全面调查，核实其产权、土地使用、建设手续等情况,具体步骤如下：

1. 收集房产相关资料，如房产证、土地证、规划许可证等；
2. 核实房产产权是否清晰,是否存在争议；
3. 了解房产土地使用情况，如土地性质、面积、使用年限等；
4. 查看房产建设手续是否齐全，如施工许可证、规划许可证等。

解决产权问题

针对历史遗留房产的产权问题,可采取以下措施：

1. 协商解决：与房产原产权人、开发商等相关方进行协商,明确产权归属；
2. 法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼,维护自身合法权益；
3. 政府介入：在特殊情况下，政府可介入解决产权问题，如征收、拆迁等。

完善手续

对于手续不完善的历史遗留房产,需按照以下步骤进行完善：

1. 申请办理规划许可证：根据房产实际情况,向相关部门申请办理规划许可证；
2. 申请办理施工许可证：在规划许可证办理完毕后,向相关部门申请办理施工许可证；
3. 办理房产证：在施工许可证办理完毕后,向相关部门申请办理房产证。

报建流程

1. 提交报建申请：向相关部门提交报建申请，包括房产情况、手续完善情况等；
2. 审查审批：相关部门对报建申请进行审查，审批通过后,发放报建通知书；
3. 施工建设：在获得报建通知书后,按照相关规定进行施工建设；
4. 验收合格：施工完成后，进行验收,确保房产符合相关标准。

历史遗留房产报建手续较为复杂，但通过了解房产情况、解决产权问题、完善手续以及遵循报建流程，仍可顺利完成报建手续，在处理历史遗留房产问题时,还需注意以下几点：

1. 积极沟通,寻求多方支持；
2. 坚持原则,维护自身合法权益；
3. 依法依规,确保报建手续合法合规。

才能让历史遗留房产问题得到妥善解决,为我国城市化进程贡献力量。