房产过继证明应该怎么出

如何顺利出具？

在我国，房产过继证明是证明房产继承人合法继承房产的重要文件，办理房产过继证明是房产继承过程中不可或缺的一环，房产过继证明应该怎么出呢？以下为您详细介绍办理房产过继证明的流程及注意事项。

准备材料

1. 房产证：提供房产证原件及复印件。

2. 继承人身份证明：提供继承人的身份证原件及复印件。

3. 继承关系证明：提供继承人之间关系的证明材料，如户口本、结婚证、出生证明等。

4. 法定继承人的放弃或接受继承的声明：如有多位继承人,需提供放弃或接受继承的声明。

5. 房产评估报告：如房产价值较高,需提供房产评估报告。

   

6. 房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易税费缴纳凭证。

办理流程

1. 到房产所在地的公证处领取《公证申请表》。

2. 填写《公证申请表》,并提交上述准备好的材料。

3. 公证员审核材料，确认无误后,安排办理时间。

4. 办理房产过继证明时，继承人需到场,由公证员进行询问。

   

5. 公证员核实继承人身份及继承关系，确认无误后,出具房产过继证明。

6. 收取公证费用。

注意事项

1. 办理房产过继证明时，继承人需亲自到场，如特殊情况无法到场，可委托他人代为办理,但需提供委托书及委托人身份证明。

2. 提交的材料需真实有效，如有虚假,将承担法律责任。

3. 办理房产过继证明时，继承人需了解房产过户的相关税费,提前做好准备。

   

4. 房产过继证明出具后,继承人可凭此证明办理房产过户手续。

5. 如有特殊情况，如房产涉及债务、抵押等，需提前处理完毕,再办理房产过继证明。

办理房产过继证明是房产继承过程中的一环，继承人需按照规定准备材料，按照流程办理，在办理过程中，注意相关事项,确保顺利出具房产过继证明。