房产证号怎么编

如何正确识别和查询房产证号

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人关注到房产证号这一重要信息，房产证号是房屋所有权证的唯一标识，对于房屋交易、产权登记、法律诉讼等方面具有重要意义，房产证号是如何编制的呢？本文将为您详细解析房产证号的编制规则。

房产证号的组成

房产证号由多个部分组成,包括：

1. 地区代码：表示房产所在地的行政区划代码，通常由两位数字组成。

2. 房产类型代码：表示房产的类型，如住宅、商业、办公等，通常由一位数字组成。

3. 序号：表示同一类型房产在该地区的顺序编号，通常由多位数字组成。

4. 校验码：用于验证房产证号是否正确，通常由一位数字或字母组成。

   

房产证号的编制规则

1. 地区代码：根据房产所在地的行政区划代码编制，例如北京市的行政区划代码为110000。

2. 房产类型代码：根据房产的类型编制，住宅类房产通常为1，商业类房产为2，办公类房产为3，其他类型房产可根据实际情况编制。

3. 序号：序号的编制规则如下：

（1）同一地区、同一类型房产的序号从1开始依次递增。

（2）若同一地区、同一类型房产的序号达到9999，则增加地区代码的位数，如从1100001增加到11000001。

（3）若地区代码的位数增加后，序号仍达到9999，则增加房产类型代码的位数，如从11000001增加到110001。

校验码：校验码的编制规则如下：

（1）将房产证号的前14位数字相加，得到一个和。

（2）将和除以11，得到一个余数。

（3）根据余数，查找校验码表，得到对应的校验码。

校验码表如下：

余数 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 校验码 1 0 X 9 8 7 6 5 4 3 2 1

房产证号的查询

1. 线上查询：通过各地房地产交易中心官方网站或手机APP，输入房产证号进行查询。

2. 线下查询：前往当地房地产交易中心，向工作人员提供房产证号，由工作人员协助查询。

房产证号的编制规则对于了解房屋产权信息具有重要意义,掌握房产证号的编制方法，有助于我们在房屋交易、产权登记、法律诉讼等方面更好地维护自身权益，在日常生活中，我们要关注房产证号的变化，确保自身利益不受损害。