离婚房产给对方怎么更名

法律与实操详解

随着社会观念的逐渐开放,离婚现象在当代社会中日益普遍，在离婚过程中，房产作为家庭财产的重要组成部分，常常成为双方争夺的焦点，离婚房产给对方更名应该如何操作？本文将从法律与实操两方面为您详细解答。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，夫妻一方对另一方享有共有权的财产，应当分割给享有共有权的一方。”

《中华人民共和国民法典》第一千零九十三条规定：“离婚时，夫妻一方对另一方享有共有权的财产，应当依法办理变更登记。”

更名流程

1. 离婚协议或判决书：双方需达成离婚协议或法院判决离婚，协议或判决书中应明确约定离婚房产归对方所有。

2. 房产评估：为确定离婚房产的价值，双方可委托具有资质的评估机构进行评估。

   

3. 办理过户手续：具体流程如下：

（1）准备材料：身份证、户口本、离婚协议或判决书、房产证、评估报告等。

（2）到房产交易中心提交材料：携带上述材料到当地房产交易中心，填写相关表格。

（3）缴纳费用：根据当地政策，缴纳相应的过户税费。

（4）领取新房产证：办理完过户手续后，可领取新的房产证。

注意事项

1. 诚信原则：在离婚房产过户过程中，双方应遵循诚信原则，不得隐瞒真实情况。

2. 避免纠纷：在办理过户手续前，双方可提前协商好过户事宜，避免后续产生纠纷。

3. 法律援助：如遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助。

4. 时间成本：离婚房产过户手续办理时间较长，需提前做好时间规划。

实操建议

1. 离婚前：双方可提前咨询律师，了解离婚房产过户的相关法律法规，做好心理准备。

   

2. 离婚后：尽快办理过户手续，避免因过户问题影响双方生活。

3. 离婚协议或判决书：在协议或判决书中明确约定离婚房产归对方所有，为过户提供法律依据。

4. 财产分割：如双方对离婚房产的价值有争议，可委托评估机构进行评估。

离婚房产给对方更名是一项复杂的法律事务,需要双方在遵循法律法规的前提下，积极沟通、协商，确保过户过程顺利进行，希望本文能为您提供一定的参考和帮助。