了解缴税流程,轻松办理手续
随着我国房地产市场的蓬勃发展,许多家庭在财富传承和资产配置方面越来越倾向于通过赠予房产来实现，亲属间赠予房产并非零成本，其中涉及的税务问题往往让不少人心生疑惑，本文将为您详细解析亲属间赠予房产的税务处理，帮助您了解缴税流程，轻松办理手续。
亲属间赠予房产的定义
亲属间赠予房产,是指房产的所有权从一方亲属转移至另一方亲属的行为，根据我国法律规定，亲属间赠予房产的税务处理相对较为宽松。
亲属间赠予房产的税务政策
非直系亲属赠予房产
对于非直系亲属间的赠予房产,目前我国实行免征个人所得税政策，这意味着，在赠予过程中，受赠人无需缴纳个人所得税。
直系亲属赠予房产
直系亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹，对于直系亲属间的赠予房产，同样实行免征个人所得税政策。
赠予房产涉及的契税
虽然赠予房产免征个人所得税,但受赠人仍需缴纳契税，契税的税率根据房产价值的不同而有所差异，具体如下：
（1）房产价值在90万元以下，契税税率为1%； （2）房产价值在90万元（含）至140万元之间，契税税率为1.5%； （3）房产价值在140万元（含）至200万元之间，契税税率为2%； （4）房产价值在200万元（含）以上，契税税率为3%。
需要注意的是,契税由受赠人缴纳，且在办理房产过户手续时一次性缴纳。
亲属间赠予房产的缴税流程
签订赠予合同
亲属间赠予房产,首先需签订赠予合同，合同中应明确房产的权属、赠予原因、赠予方式等内容。
办理房产评估
赠予房产前,受赠人需对房产进行评估，以确定房产价值，评估结果将作为缴纳契税的依据。
缴纳契税
根据房产评估价值,受赠人需按照相应的税率缴纳契税，缴纳方式可以是现金、支票或银行转账。
办理房产过户手续
缴纳契税后,受赠人需携带相关材料到房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续，办理过程中，需缴纳一定的手续费。
领取新房产证
房产过户手续办理完毕后,受赠人将获得新的房产证，证明其已成为该房产的所有权人。
亲属间赠予房产的税务处理相对简单,但了解相关政策和缴税流程仍十分必要，通过本文的介绍，相信您已经对亲属间赠予房产的税务问题有了清晰的认识，在办理赠予房产过程中，务必遵守法律法规，确保手续齐全，以便顺利完成房产过户。
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