怎么推翻赠与房产的合同

法律视角下的操作指南

随着房地产市场的繁荣，赠与房产合同在亲朋好友间日益常见，由于种种原因，赠与房产合同可能成为双方矛盾的焦点，当赠与房产合同出现问题时，如何合法有效地推翻该合同呢？本文将从法律角度出发,为您详细解析推翻赠与房产合同的途径。

赠与房产合同概述

赠与房产合同是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的协议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。

推翻赠与房产合同的法定情形

1. 欺诈：赠与房产合同中，如果赠与人通过隐瞒房产真实情况、虚构房产价值等手段，使受赠人陷入错误认识，从而签订合同,受赠人可以主张撤销合同。

2. 胁迫：赠与房产合同中，如果赠与人以暴力、威胁等手段迫使受赠人签订合同,受赠人可以主张撤销合同。

   

3. 重大误解：赠与房产合同中，如果受赠人对合同内容有重大误解，导致合同目的无法实现,受赠人可以主张撤销合同。

4. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人实施的民事法律行为：赠与房产合同中，如果赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且未得到法定代理人的同意,受赠人可以主张撤销合同。

5. 赠与房产合同存在违法情形：赠与房产合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗,受赠人可以主张撤销合同。

推翻赠与房产合同的程序

1. 提出撤销请求：受赠人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院提出撤销赠与房产合同的请求。

2. 举证责任：受赠人需提供证据证明赠与房产合同存在法定撤销情形。

3. 法院审理：人民法院在审理过程中，应审查受赠人提供的证据,判断赠与房产合同是否存在法定撤销情形。

   

4. 判决结果：如果法院认定赠与房产合同存在法定撤销情形，则判决撤销合同；如果法院认定不存在撤销情形,则驳回受赠人的诉讼请求。

推翻赠与房产合同的法律后果

1. 撤销合同：撤销赠与房产合同后,赠与人和受赠人之间的权利义务关系终止。

2. 返还房产：受赠人应将房产返还给赠与人。

3. 赔偿损失：如果撤销赠与房产合同给受赠人造成损失的,赠与人应承担相应的赔偿责任。

在赠与房产合同出现问题时，受赠人可以通过法律途径推翻合同，但在操作过程中，受赠人需注意收集证据、明确撤销事由，并按照法定程序进行，了解相关法律规定,有助于维护自身合法权益。