按揭房产契税怎么退税的

轻松了解契税退税流程及所需材料

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过按揭贷款的方式购买房产，在购房过程中，契税是一项必不可少的税费，许多购房者对于契税退税的具体流程和所需材料并不了解，本文将为您详细解析按揭房产契税退税的相关知识,帮助您轻松办理契税退税。

什么是契税？

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，按照一定的税率向国家缴纳的税费，购房者在购买房产时，需要向国家缴纳契税,契税的税率根据不同地区和房屋类型有所不同。

按揭房产契税退税的条件

1. 购房者已全额缴纳契税；
2. 购房者所购房产为自用住房；
3. 购房者已取得房产证；
4. 购房者未享受过契税退税政策。

按揭房产契税退税流程

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明、贷款合同、还款证明等。

2. 前往税务局：携带以上材料,前往当地税务局办理契税退税手续。

   

3. 办理退税：税务局工作人员会对您的材料进行审核，确认无误后,为您办理契税退税。

4. 领取退税：税务局将退还的契税金额直接转入您的银行账户。

按揭房产契税退税所需材料

1. 身份证：购房者和配偶的身份证原件及复印件。

2. 户口本：购房者和配偶的户口本原件及复印件。

3. 房产证：房产证的复印件。

   

4. 契税完税证明：契税完税证明的复印件。

5. 贷款合同：购房贷款合同的复印件。

6. 还款证明：购房贷款还款证明的复印件。

注意事项

1. 退税金额：契税退税金额为实际缴纳的契税金额,不含利息。

2. 退税时间：契税退税办理时间一般为30个工作日,具体时间以当地税务局规定为准。

   

3. 退税账户：退税金额将直接转入您在办理退税时提供的银行账户。

4. 退税条件：契税退税政策有一定的时效性,请您在规定时间内办理。

按揭房产契税退税是一项有利于购房者的政策，通过了解契税退税的流程和所需材料，购房者可以轻松办理契税退税，在办理过程中，请注意以上注意事项,确保顺利办理契税退税。