揭秘抵押房产真假鉴别技巧,让您安心购房
随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择购房作为投资或自住，在购房过程中，抵押房产的真伪鉴别成为许多购房者关注的焦点，如何判断抵押房产的真假，成为购房者亟待解决的问题，本文将为您揭秘抵押房产真假鉴别技巧，助您安心购房。
抵押房产的定义
抵押房产,是指债务人将自己的房产作为抵押物，向债权人提供担保，以换取贷款或其他融资行为，在抵押期间，债务人仍享有房产的使用权，但若债务人无法按时偿还债务，债权人有权依法处置该房产。
抵押房产真假鉴别技巧
查验房产证
购房者需仔细查验房产证,真房产证上的信息包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、土地面积、房屋用途等，伪造的房产证往往存在信息不全、字体模糊、印章不清晰等问题。
查询房产登记信息
购房者可通过当地房地产交易中心或官方网站查询房产登记信息,真实房产登记信息应包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、土地面积、房屋用途等，若发现登记信息与房产证不符，则可能存在虚假抵押情况。
调查房产交易记录
购房者可向房产中介或相关部门查询该房产的交易记录,真实房产交易记录应包括买卖双方姓名、交易时间、交易价格等，若发现交易记录存在异常，如交易价格远低于市场价、交易时间频繁等，需提高警惕。
实地考察
购房者可亲自到房产所在地进行实地考察,实地考察可了解房屋的实际状况、周边环境、配套设施等，若发现房屋存在质量问题、周边环境恶劣等情况，需谨慎购买。
联系房产原业主
购房者可尝试联系房产原业主,了解房屋的真实情况，若原业主对房屋信息了如指掌，且态度诚恳，则可初步判断该房产为真实抵押房产。
咨询专业人士
若购房者对抵押房产的真假鉴别存在疑虑,可寻求专业人士的帮助，如律师、房产评估师等，他们具备丰富的经验和专业知识，能为您提供更准确的判断。
注意事项
购房者在购买抵押房产时,务必保持警惕，切勿盲目追求低价。
在签订购房合同前,务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
购房者可要求抵押房产的原业主提供相关证明材料,如房产证、抵押合同等。
购房者在购房过程中,若发现虚假抵押情况，应及时向相关部门举报。
抵押房产真假鉴别是购房者关注的重点,通过以上技巧，购房者可提高鉴别能力，确保购房安全，在购房过程中，务必谨慎行事，切勿因一时冲动而陷入困境。
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