欠钱房产份额怎么算的

法律依据与操作步骤详解

在现实生活中,由于各种原因，夫妻双方在婚姻关系存续期间可能会产生债务，当夫妻双方离婚时，如何计算欠钱房产份额成为了一个重要的问题，本文将为您详细解析欠钱房产份额的计算方法，帮助您了解相关法律依据和操作步骤。

欠钱房产份额的计算依据

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当依法分割，夫妻共同债务，由双方共同承担。

《中华人民共和国物权法》第一百一十六条：夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

欠钱房产份额的计算方法

（1）确定房产价值：需要评估欠钱房产的市场价值，可以通过聘请专业的房地产评估机构进行评估，或者参考同类房产的市场价格。

（2）计算夫妻共同债务：将夫妻双方在婚姻关系存续期间所欠的债务进行汇总，包括但不限于贷款、信用卡债务、借款等。

（3）确定欠钱房产份额：根据《婚姻法》第三十九条的规定，夫妻共同债务由双方共同承担，欠钱房产份额的计算公式为：

欠钱房产份额 = （房产价值 - 夫妻共同债务）÷ 2

（4）扣除个人债务：在计算欠钱房产份额时，还需扣除个人债务，个人债务是指夫妻一方在婚姻关系存续期间所欠的债务，不包括夫妻共同债务，扣除个人债务的计算公式为：

扣除个人债务后的欠钱房产份额 = 欠钱房产份额 - 个人债务

操作步骤

1. 收集相关证据：包括房产证、借款合同、还款记录、夫妻共同债务证明等。

   

2. 评估房产价值：可聘请专业机构进行评估，或者参考同类房产的市场价格。

3. 计算夫妻共同债务：将夫妻双方在婚姻关系存续期间所欠的债务进行汇总。

4. 计算欠钱房产份额：根据上述计算方法，计算出欠钱房产份额。

5. 扣除个人债务：在计算欠钱房产份额时，扣除个人债务。

6. 协商分割：夫妻双方就欠钱房产份额进行协商，达成一致意见。

7. 办理过户手续：根据协商结果，办理房产过户手续。

欠钱房产份额的计算是一个复杂的过程,需要充分考虑法律依据和实际情况，在处理欠钱房产分割问题时，夫妻双方应本着公平、公正的原则，依法维护自身合法权益，本文旨在为您提供欠钱房产份额计算的相关知识，希望能对您有所帮助。