男方去世了房产怎么继承

男方去世后，房产如何合法继承——解析继承流程及注意事项

在我国，继承法是调整财产继承关系的基本法律，当男方去世后，其遗留的房产如何继承，成为许多家庭关注的焦点，本文将详细解析房产继承的流程及注意事项,帮助大家更好地了解这一法律问题。

房产继承的基本流程

1. 确认遗产：男方去世后，首先需要确认其遗留的房产是否属于遗产，如果房产属于男方个人财产,则可以视为遗产。

2. 继承开始：男方去世后，继承开始，根据我国继承法,继承开始的时间为男方死亡的时间。

   

3. 确定继承人：根据我国继承法，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母；遗嘱继承人则是指遗嘱指定的继承人。

4. 继承人放弃或接受继承：继承人有权选择放弃或接受继承，放弃继承的，视为放弃其应得的遗产份额；接受继承的,应按照法定继承或遗嘱继承的规定进行。

5. 房产过户：继承人接受继承后，需办理房产过户手续,将房产过户至自己名下。

房产继承的注意事项

1. 遗嘱效力：如果男方生前立有遗嘱，遗嘱继承的效力优先于法定继承,继承人需按照遗嘱规定继承房产。

2. 继承份额：继承人之间按照法定继承或遗嘱继承的规定,分割房产。

3. 产权纠纷：在实际操作中，可能会出现继承人之间对房产份额分配产生争议的情况，继承人可以协商解决,或向人民法院提起诉讼。

4. 房产税费：办理房产过户手续时，继承人需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

5. 房产继承的时效：根据我国继承法，继承人自知道或应当知道继承开始之日起2年内，未明确表示放弃继承的,视为接受继承。

男方去世后，房产继承是一个复杂的过程，继承人需了解继承流程、注意事项，以便顺利完成房产过户手续，在实际操作中，继承人应注重沟通协商，避免产生不必要的纠纷，如有疑问，建议咨询专业律师,以确保自身权益。