房产怎么办过户手续

轻松掌握过户流程

在我国，房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的一种法律行为，过户手续的办理是房产交易中不可或缺的一环，对于购房者来说，了解过户手续的办理流程和所需材料至关重要，本文将为您详细介绍房产过户手续的办理流程,帮助您轻松掌握过户流程。

过户手续办理流程

签订买卖合同

在办理过户手续之前，买卖双方需签订房产买卖合同，合同中应明确约定买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等。

准备过户所需材料

办理过户手续时,需准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

（4）房产证原件及复印件；

（5）契税完税证明；

（6）房屋所有权转移登记申请书；

（7）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）到房产交易大厅领取《房屋所有权转移登记申请书》等表格；

（2）填写《房屋所有权转移登记申请书》等相关表格；

（3）提交过户所需材料；

（4）缴纳相关税费；

（5）等待审核通过。

领取新房产证

审核通过后,购房者可领取新的房产证。

过户手续所需材料

1. 房产证：证明房屋所有权归属的凭证。

2. 身份证明：包括身份证、户口本等。

3. 婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等。

4. 契税完税证明：证明已缴纳契税的凭证。

5. 房屋所有权转移登记申请书：办理过户手续的申请表格。

6. 其他相关证明材料：如房屋评估报告、贷款合同等。

过户手续办理注意事项

1. 确保买卖双方身份真实、合法,避免因身份问题导致过户失败。

2. 仔细核对房产证信息,确保房屋所有权归属无误。

3. 了解当地过户税费政策,提前准备好相关费用。

4. 办理过户手续时，务必携带齐全的材料,以免影响办理进度。

5. 关注过户进度，及时与相关部门沟通,确保过户手续顺利进行。

办理房产过户手续是购房者必须面对的一环，了解过户手续的办理流程和所需材料，有助于购房者顺利办理过户手续，保障自身权益,希望本文对您有所帮助。