房产税立法怎么征

房产税立法进程及征收方式探讨

随着我国经济社会的发展,房地产市场日益繁荣，同时也带来了一系列社会问题，为规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国政府近年来一直在积极推进房产税立法工作，本文将围绕房产税立法的进程及征收方式展开探讨。

房产税立法进程

1. 初步探索阶段（2011年以前） 在2011年以前，我国对房产税的立法工作处于初步探索阶段，这一时期，各地政府根据实际情况，开展了房产税的试点工作，为全国房产税立法积累了宝贵经验。

   

2. 立法推进阶段（2011年至今） 2011年，国务院发布了《关于深化经济体制改革若干问题的决定》，明确提出要推进房产税立法，此后，我国房产税立法工作进入加速推进阶段，全国人大已经完成了《中华人民共和国房产税法》的草案起草工作，并提交给了全国人大常委会审议。

3. 立法完善阶段（ 在房产税立法完善阶段，我国将根据全国人大常委会的审议意见，对草案进行修改和完善，争取早日出台正式的房产税法律。

房产税征收方式

1. 征收对象 房产税的征收对象为在我国境内拥有房产的个人和单位，具体包括住宅、非住宅等各类房产。

2. 征收范围 房产税的征收范围包括以下几种情况： （1）拥有两套及以上住宅的个人； （2）拥有非住宅房产的个人或单位； （3）房产价值较高的个人或单位。

3. 征收标准 房产税的征收标准将根据房产的面积、价值等因素确定，具体包括以下几种方式： （1）按房产面积征收：以房产的实际面积为基础，设定每平方米的税率； （2）按房产价值征收：以房产的市场价值为基础，设定税率； （3）按房产价值与面积相结合征收：综合考虑房产面积和价值，设定税率。

4. 征收方式 房产税的征收方式主要包括以下几种： （1）自行申报：纳税人根据房产税的相关规定，自行计算应纳税额，并在规定时间内向税务机关申报； （2）税务机关核定：税务机关根据房产税的相关规定，对纳税人申报的房产税情况进行核定； （3）代扣代缴：对于企事业单位等纳税人，税务机关可以委托其代扣代缴房产税。

房产税立法是我国房地产市场调控的重要手段之一,通过房产税立法，可以规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，促进社会公平，在房产税征收方式上，我国将根据实际情况，制定合理的征收标准，确保房产税的公平、合理征收，相信在不久的将来，我国房产税立法将取得重大突破，为房地产市场健康发展提供有力保障。