南阳房产证怎么过户

流程、手续及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的市民选择在南阳购置房产，房产证过户作为房产交易过程中的重要环节，常常让不少购房者感到困惑，本文将为您详细解析南阳房产证过户的流程、手续及注意事项,助您顺利完成房产证过户。

南阳房产证过户流程

确认过户双方身份

在过户前，过户双方需携带身份证、户口本等有效证件,到当地不动产登记中心进行身份确认。

提交过户申请

过户双方需填写《不动产登记申请书》,并向不动产登记中心提交以下材料：

（1）过户双方身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）房屋买卖合同（如有）；

（4）契税完税证明；

（5）婚姻状况证明（如有）；

（6）其他相关证明材料。

不动产登记中心审核

不动产登记中心将对过户申请材料进行审核，审核通过后，将出具《不动产登记受理通知书》。

缴纳税费

过户双方需按照规定缴纳契税、印花税等税费。

领取新房产证

过户双方在缴纳完税费后,可领取新房产证。

南阳房产证过户手续

1. 房产证过户前，需确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。

2. 房产证过户过程中，过户双方需提供真实、完整、有效的材料，不得隐瞒、伪造。

3. 房产证过户过程中，如遇特殊情况，如房屋权属纠纷、房屋质量问题等,需及时处理。

4. 房产证过户过程中，过户双方应积极配合,确保过户顺利进行。

南阳房产证过户注意事项

1. 了解过户政策：在过户前，过户双方应详细了解当地房产过户政策,确保过户符合规定。

   

2. 选择正规中介：如需委托中介办理过户手续，应选择正规、有资质的中介机构。

3. 保留相关凭证：过户过程中，过户双方应保留好相关凭证，如过户申请书、税费缴纳凭证等。

4. 注意过户时间：过户手续办理时间较长,过户双方应提前做好时间安排。

5. 了解过户费用：过户过程中，过户双方需了解过户费用，如契税、印花税等,并提前准备好相应资金。

南阳房产证过户是一项复杂而繁琐的流程，过户双方需提前做好准备，了解相关政策和手续，确保过户顺利进行,希望本文能为您的房产证过户提供有益的参考。