按揭房产怎么才可以赠与

如何合法合规地完成房产转让

随着我国经济的快速发展，按揭购房已经成为越来越多人的选择，在房产交易过程中，很多人会遇到需要将按揭房产赠与他人的情况，按揭房产怎么才可以赠与呢？本文将为您详细解析按揭房产赠与的相关事宜。

了解按揭房产赠与的条件

1. 房产已办理按揭贷款：赠与的房产必须是已经办理了按揭贷款的房产。

2. 贷款结清：赠与人需要将房产的按揭贷款全部结清，包括本金、利息、罚息等。

3. 产权清晰：赠与的房产产权必须清晰,不存在任何纠纷。

   

4. 符合赠与规定：赠与的房产需符合我国相关法律法规的规定。

按揭房产赠与的流程

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确赠与房产的权属、赠与时间、赠与条件等。

2. 准备相关材料：包括赠与合同、房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。

3. 办理贷款结清手续：赠与人需要到银行办理贷款结清手续，包括还清贷款本金、利息、罚息等。

4. 办理房产过户手续：赠与人携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

5. 领取新房产证：过户手续办理完毕后,受赠人可领取新的房产证。

   

按揭房产赠与的注意事项

1. 赠与合同需合法有效：赠与合同需符合我国相关法律法规的规定，明确赠与房产的权属、赠与时间、赠与条件等。

2. 注意贷款结清时间：赠与人需在办理房产过户手续前，将按揭贷款全部结清,以免影响过户手续的办理。

3. 注意税费问题：按揭房产赠与需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，赠与双方需提前了解相关税费政策,做好税务筹划。

4. 注意受赠人的条件：受赠人需具备相应的资质，如符合购房条件、具备还款能力等。

按揭房产赠与并非一件简单的事情，需要赠与双方在了解相关法律法规、办理手续等方面做好充分准备，通过本文的介绍，相信大家对按揭房产赠与有了更深入的了解，在进行按揭房产赠与时，务必遵循合法合规的原则,确保房产赠与的顺利进行。