店铺房产税怎么征收

税率、征收对象及计算方法

随着我国房地产市场的不断发展,店铺房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到广泛关注，本文将为您详细介绍店铺房产税的征收政策，包括税率、征收对象及计算方法，帮助您更好地了解这一税收政策。

店铺房产税的定义

店铺房产税是指针对我国境内从事商业、服务业等经营活动的店铺房产，按照一定比例征收的财产税，其目的是调节房地产市场，引导合理消费，增加财政收入。

店铺房产税的征收对象

1. 从事商业、服务业等经营活动的店铺房产；
2. 非居住用土地上的建筑物；
3. 非居住用土地上的构筑物；
4. 非居住用土地上的附属设施。

店铺房产税的税率

1. 城市规划区内的店铺房产,按照房产原值或房产评估价值的一定比例征收，具体税率为1.2%-1.5%；
2. 城市规划区外的店铺房产,按照房产原值或房产评估价值的一定比例征收，具体税率为0.6%-0.8%；
3. 非居住用土地上的建筑物、构筑物、附属设施，按照房产原值或房产评估价值的一定比例征收，具体税率为0.3%-0.5%。

店铺房产税的计算方法

1. 房产原值计算法：以房产购置价格、购置成本、重置成本等作为房产原值，乘以税率计算应纳税额；
2. 房产评估价值计算法：以房产评估机构评估的房产价值为计税依据，乘以税率计算应纳税额。

具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产原值（或房产评估价值）× 税率

店铺房产税的优惠政策

1. 对符合国家产业政策、节能减排要求的企业，可减免房产税；
2. 对小微企业、个体工商户，可减免房产税；
3. 对位于城市核心区域、老旧城区、历史街区的店铺房产，可适当减免房产税。

店铺房产税的征收程序

1. 纳税人应当在取得房产证后30日内,向所在地税务机关申报房产税；
2. 税务机关对纳税人申报的房产信息进行审核,确认无误后，发出纳税通知书；
3. 纳税人按照纳税通知书要求,在规定期限内缴纳房产税；
4. 税务机关对纳税人缴纳的房产税进行核算,并将核算结果通知纳税人。

店铺房产税的征收政策对于我国房地产市场的发展具有重要意义,了解店铺房产税的征收对象、税率、计算方法等，有助于纳税人合理规避税收风险，确保税收合规，政府部门也应进一步完善相关税收政策，以促进房地产市场的健康发展。