武汉房产过户交税怎么收

税费种类及计算方法

近年来，随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在武汉购房，在办理房产过户手续时，税费问题一直是购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍武汉房产过户交税的相关事宜，包括税费种类、计算方法以及缴纳流程。

武汉房产过户税费种类

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方按照成交价格的一定比例向国家缴纳的税费，根据武汉市相关规定,契税税率为：

（1）首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）三套房及以上：税率为3%。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋原值与实际成交价之间的差额的一定比例缴纳的税费,个人所得税税率为：

（1）满五年唯一住宅：免征个人所得税。

（2）满五年非唯一住宅：按1%缴纳个人所得税。

（3）不满五年唯一住宅：按1%缴纳个人所得税。

（4）不满五年非唯一住宅：按1%缴纳个人所得税。

增值税及附加

增值税及附加是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋原值与实际成交价之间的差额的一定比例缴纳的税费,增值税及附加税率为：

（1）满五年唯一住宅：免征增值税及附加。

（2）满五年非唯一住宅：按5.6%缴纳增值税及附加。

（3）不满五年唯一住宅：按5.6%缴纳增值税及附加。

（4）不满五年非唯一住宅：按5.6%缴纳增值税及附加。

土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋原值与实际成交价之间的差额的一定比例缴纳的税费,土地增值税税率为：

（1）满五年唯一住宅：免征土地增值税。

（2）满五年非唯一住宅：按2%缴纳土地增值税。

（3）不满五年唯一住宅：按2%缴纳土地增值税。

（4）不满五年非唯一住宅：按2%缴纳土地增值税。

印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方按照成交价格的一定比例缴纳的税费，印花税税率为0.05%。

武汉房产过户交税计算方法

契税计算方法：成交价格×税率

个人所得税计算方法：（成交价格-原值）×税率

增值税及附加计算方法：（成交价格-原值）×税率

土地增值税计算方法：（成交价格-原值）×税率

印花税计算方法：成交价格×税率

武汉房产过户交税缴纳流程

购房者与卖方签订房屋买卖合同。

购房者到武汉市税务局领取《房屋买卖纳税申报表》。

购房者按照《房屋买卖纳税申报表》的要求,填写相关信息。

购房者将填写好的《房屋买卖纳税申报表》及相关材料提交给武汉市税务局。

武汉市税务局审核通过后,购房者缴纳相应税费。

购房者持缴税凭证到房管局办理房产过户手续。

武汉房产过户交税是一项繁琐的工作，购房者需提前了解相关税费种类、计算方法以及缴纳流程,以确保顺利办理房产过户手续。