如何签订确保权益？
随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的购房者关注到了房产监管版合同，这种合同在保障购房者权益、规范市场交易方面发挥着重要作用，房产监管版合同究竟如何签订呢？本文将为您详细解析。
了解房产监管版合同
房产监管版合同,全称为《商品房买卖合同（监管版）》，是由我国住房和城乡建设部制定的统一合同范本，该合同范本旨在规范商品房买卖行为，保障购房者的合法权益，降低交易风险。
签订房产监管版合同的步骤
确认合同范本
购房者应确认所签订的合同是否为房产监管版合同,可以通过查看合同封面、合同内容等方式进行确认。
审查合同条款
签订合同前,购房者应仔细阅读合同条款，了解合同内容，重点关注以下方面：
（1）合同主体：明确出卖人和买受人信息，确保双方真实、合法。
（2）房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。
（3）付款方式：明确付款时间、付款比例、付款方式等。
（4）交房时间：明确交房时间、逾期交房违约责任等。
（5）税费承担：明确税费承担方式、税费计算标准等。
（6）违约责任：明确双方违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。
（7）争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、仲裁、诉讼等。
签订合同
在确认合同条款无误后,购房者与出卖人双方应在合同上签字或盖章，签字或盖章时，应注意以下几点：
（1）确保双方身份信息准确无误。
（2）仔细核对合同内容，确保无遗漏或错误。
（3）在合同上注明签订日期。
备案登记
签订合同后,购房者应将合同提交至当地房地产管理部门进行备案登记，备案登记后，合同正式生效。
签订房产监管版合同的注意事项
确保合同真实有效,避免伪造、篡改等违法行为。
仔细阅读合同条款,确保自身权益不受侵害。
签订合同前,了解相关政策法规，如税费、贷款政策等。
如有疑问,可咨询专业人士，如律师、房产中介等。
签订房产监管版合同是购房者保障自身权益的重要途径,购房者应认真对待签订过程，确保合同真实、合法、有效，以降低交易风险。
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