没结婚赠予房产怎么过户

法律保障下的温馨传递

在我国，房产作为家庭的重要资产，其所有权转移往往涉及到法律和情感的复杂交织，特别是在没有结婚的情况下，赠予房产过户成为了一个既关乎法律程序，又承载着深厚情感的过程，本文将为您详细解析没有结婚赠予房产如何过户,帮助您在法律保障下顺利完成这一温馨的财产传递。

赠予房产过户的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》 《民法典》第三百七十一条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”这意味着赠予房产过户需要遵循民法典的相关规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产管理法》第十四条规定：“房地产权利人因继承、赠与、买卖等法律行为发生房地产权利转移的，应当办理房地产权属登记。”这明确了赠予房产过户需要办理房地产权属登记。

   

没有结婚赠予房产过户的流程

1. 签订赠与合同 赠予人（甲方）与受赠人（乙方）签订赠与合同，明确赠予房产的意愿、房产的具体信息以及双方的权利义务。

2. 赠与房产评估 赠予房产过户前，需对房产进行评估，确定房产的市场价值,评估报告将作为过户的重要依据。

3. 办理房产过户手续 （1）提交材料：将赠与合同、房产评估报告、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料提交给房产所在地的房地产交易中心。 （2）缴纳费用：根据当地政策，缴纳房产过户的相关税费，如契税、印花税等。 （3）领取新产权证：在缴纳完税费后,领取新的房产产权证。

4. 登记备案 受赠人持新产权证到当地不动产登记机构进行备案,确保房产所有权转移的合法性。

注意事项

1. 赠与房产过户前，双方应充分了解相关法律法规,确保过户过程的合法性。

2. 赠与合同应明确约定赠予房产的具体信息，如房产地址、面积、用途等,避免日后产生纠纷。

3. 在办理过户手续时，务必保持诚信，如实提交相关材料,以免影响过户进度。

4. 赠予房产过户过程中，如遇特殊情况，应及时咨询专业律师,寻求法律帮助。

没有结婚赠予房产过户是一个既复杂又温馨的过程，在遵循法律法规的基础上，通过以上步骤，您可以顺利完成房产的赠予过户，在这个过程中，保持诚信、合法、规范，是确保过户顺利进行的关键，愿这份温馨的财产传递,为您的家庭带来幸福与和谐。