房产违法占有怎么处理的

了解处理途径,维护自身权益

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，但随之而来的房产违法占有问题也日益凸显，房产违法占有不仅侵犯了原产权人的合法权益，也扰乱了房地产市场秩序，当遇到房产违法占有时，我们应该如何处理呢？本文将为您详细介绍房产违法占有的处理途径。

了解房产违法占有的概念

房产违法占有,是指未经原产权人同意，擅自占有、使用、处分他人房产的行为，这种行为可能包括但不限于以下几种情况：

1. 擅自入住他人房产；
2. 未经原产权人同意,擅自出租、抵押、转让他人房产；
3. 擅自拆除、改建他人房产；
4. 擅自占用他人房产附属设施。

房产违法占有的处理途径

协商解决

可以尝试与违法占有者进行协商,要求其停止违法行为，并赔偿损失，在协商过程中，可以要求违法占有者出示相关证据，如购房合同、租赁合同等，以证明其占有房产的合法性，如果协商成功，双方可以签订协议，明确双方的权利和义务。

法律途径

如果协商无果,可以采取以下法律途径：

（1）向公安机关报案：对于擅自入住他人房产等违法行为，可以向公安机关报案，请求公安机关介入调查。

（2）向人民法院提起诉讼：对于房产违法占有，可以向人民法院提起民事诉讼，要求法院判决违法占有者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

（3）申请仲裁：对于房产租赁合同纠纷，可以申请仲裁机构进行仲裁。

行政途径

对于房产违法占有,还可以采取以下行政途径：

（1）向房地产管理部门投诉：可以向房地产管理部门投诉，请求其进行调查处理。

（2）向城市规划部门投诉：对于擅自拆除、改建他人房产等违法行为，可以向城市规划部门投诉。

维权注意事项

1. 保留证据：在处理房产违法占有问题时，要注重收集和保留相关证据，如房产证、购房合同、租赁合同、照片、视频等。

2. 确认违法事实：在维权过程中，要明确违法占有的具体事实，以便有针对性地采取相应措施。

3. 寻求专业帮助：在处理房产违法占有问题时，可以寻求律师、房地产专家等专业人士的帮助，以提高维权成功率。

面对房产违法占有问题,我们要保持冷静，依法维权，通过了解处理途径，我们可以更好地维护自身合法权益，维护房地产市场秩序。