大理房产赠与怎么办

如何顺利办理房产赠与

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，房产赠与成为家庭之间、朋友之间传递关爱和祝福的一种方式，在大理这座美丽的城市，房产赠与的现象也日益增多，在大理办理房产赠与手续需要注意哪些问题呢？本文将为您详细解析大理房产赠与的办理流程。

了解房产赠与的相关政策

在大理办理房产赠与，首先要了解国家关于房产赠与的相关政策，根据我国《中华人民共和国民法典》规定，赠与是指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的行为,房产赠与分为直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与。

1. 直系亲属间的赠与：直系亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等，直系亲属间赠与房产,可以免征个人所得税。

2. 非直系亲属间的赠与：非直系亲属间赠与房产，需要按照赠与额的20%缴纳个人所得税。

办理房产赠与手续

1. 签订赠与合同：赠与人和受赠人应签订书面赠与合同,明确双方的权利和义务。

   

2. 提供相关材料：办理房产赠与手续时,需要提供以下材料：

（1）赠与人和受赠人的身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）房屋产权证明；

（4）赠与合同；

（5）户口簿原件及复印件；

（6）婚姻状况证明（如已婚，提供结婚证原件及复印件；如离婚，提供离婚证原件及复印件）；

（7）非直系亲属间赠与房产,还需提供个人所得税完税证明。

3. 办理过户手续：将上述材料提交至大理市不动产登记中心,办理过户手续。

4. 领取新房产证：办理过户手续后，约7个工作日后，受赠人可持身份证原件和复印件、户口簿原件及复印件,到不动产登记中心领取新房产证。

注意事项

1. 确保房产证上的信息准确无误,以免办理过程中出现不必要的麻烦。

2. 在签订赠与合同时，明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。

3. 如赠与房产涉及直系亲属间的赠与，可免征个人所得税；如涉及非直系亲属间的赠与,需按照规定缴纳个人所得税。

4. 办理房产赠与手续时，注意保护个人信息,避免泄露。

在大理办理房产赠与手续，需要了解相关政策，准备好相关材料，并按照规定的流程办理，只要细心操作，就能顺利完成房产赠与手续,将这份美好的祝福传递给受赠人。