房产税怎么计算福建

《福建房产税计算指南：全面解析房产税的计算方法与注意事项》

随着我国经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国部分地区已经开始试点征收房产税，福建作为试点省份之一，其房产税的计算方法备受关注,本文将为您全面解析福建房产税的计算方法及注意事项。

福建房产税的征税对象

根据《福建省房产税暂行条例》，福建房产税的征税对象为：拥有房产的单位和个人,具体包括以下几种情况：

1. 个人拥有的非营业性房产；
2. 个人拥有的营业性房产；
3. 单位拥有的房产。

福建房产税的计算方法

计算公式

福建房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1-原值减除比例）× 房产税税率。

原值减除比例

福建房产税的原值减除比例为30%，即房产原值乘以70%作为计税依据。

房产税税率

福建房产税的税率分为两档：

（1）非营业性房产：按房产原值计税，税率为1.2%； （2）营业性房产：按房产租金收入计税，税率为12%。

免税政策

（1）个人拥有的非营业性房产，自用、出租或赠与的，免征房产税； （2）个人拥有的营业性房产，自用、出租或赠与的，免征房产税； （3）单位拥有的房产，用于办公、生产、科研等非营利性用途的,免征房产税。

福建房产税的缴纳时间

福建房产税的缴纳时间为每年的1月1日至3月31日，纳税人应在规定时间内,向税务机关申报并缴纳房产税。

注意事项

房产原值的确定

房产原值的确定是计算房产税的关键，纳税人应提供房产购置、建造、改建、扩建等费用的相关凭证,以确定房产原值。

房产税的减免

根据国家规定，纳税人符合免税条件的,可向税务机关申请减免房产税。

房产税的申报

纳税人应按照税务机关的要求，如实申报房产税,并按时缴纳。

房产税的争议处理

如对房产税的计算结果有异议，纳税人可向税务机关申请复核,或依法申请行政复议或提起行政诉讼。

福建房产税的计算方法相对简单，但纳税人在申报和缴纳房产税时，还需注意以上事项，了解房产税的计算方法，有助于纳税人合理规避风险,确保自身权益。