江苏如皋房产契税怎么交

轻松了解契税交税流程

近年来，随着我国房地产市场的持续繁荣，越来越多的人选择在江苏如皋购置房产，在购房过程中，契税是购房者必须面对的一个重要环节，江苏如皋房产契税怎么交呢？本文将为您详细解读契税缴纳的相关流程,让您轻松应对。

什么是契税？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受人征收的一种财产税，就是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，根据我国相关法律法规，契税的缴纳主体为房产的承受人,即购房者。

江苏如皋房产契税税率

江苏如皋房产契税的税率如下：

1. 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米（含）以上，税率为1.5%。

   

2. 二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米（含）以上，税率为2%。

3. 非住宅房产：3%。

需要注意的是，以上税率仅供参考,具体税率以当地税务机关规定为准。

江苏如皋房产契税缴纳流程

1. 购房者与开发商签订购房合同,支付房款。

2. 开发商将购房合同、房屋权属证明、购房发票等材料提交给当地税务机关。

   

3. 税务机关对购房者的购房情况进行审核，确认无误后,出具契税缴纳通知书。

4. 购房者按照缴纳通知书的要求,在规定时间内到银行缴纳契税。

5. 银行出具契税完税证明,购房者将证明交给开发商。

6. 开发商将契税完税证明提交给当地税务机关,完成契税缴纳手续。

注意事项

1. 契税缴纳时间为购房合同签订之日起90日内，逾期未缴纳的,将面临滞纳金。

   

2. 契税缴纳金额以购房发票金额为准，如购房发票金额与实际支付金额不符,需先进行更正。

3. 契税缴纳完成后，购房者需妥善保管契税完税证明，以便日后办理房产过户、贷款等手续。

江苏如皋房产契税缴纳流程相对简单，但购房者仍需提前了解相关政策，确保顺利缴纳契税,希望本文能对您有所帮助。