房产按揭款在离婚时的法律分配问题解析
随着社会经济的发展,房产已成为多数家庭的重要资产，在婚姻关系中，房产往往占据着核心地位，当婚姻走到尽头，房产按揭款的分配问题也随之而来，本文将针对房产按揭款在离婚时的法律分配问题进行详细解析。
房产按揭款概述
房产按揭款是指购房者在购买房产时,向银行贷款的款项，购房者需按照约定的还款期限，向银行偿还本金和利息，在婚姻关系中，如果夫妻双方共同购买了房产，那么房产按揭款就属于夫妻共同财产。
离婚时房产按揭款的分配原则
均等分配原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产应当均等分配，在离婚时，房产按揭款也应按照均等分配原则进行分配。
贡献原则
如果离婚时房产按揭款的偿还情况与夫妻双方的贡献存在明显差异,法院可以根据贡献原则对房产按揭款进行不均等分配。
离婚时房产按揭款的分配方法
按比例分配
离婚时,法院会根据夫妻双方对房产按揭款的偿还比例，确定各自应承担的份额，如果离婚时房产按揭款剩余100万元，其中男方偿还了60万元，女方偿还了40万元，那么离婚时男方应承担60%的房产按揭款，女方承担40%。
购房者承担全部
如果离婚时房产按揭款尚未偿还完毕,购房者需继续承担剩余的还款责任，离婚双方可以协商决定由一方继续偿还按揭款，另一方则放弃对房产的权益。
变现分割
如果离婚双方无法就房产按揭款的分配达成一致意见,可以协商将房产变现，将所得款项按照均等原则进行分配。
特殊情况下的房产按揭款分配
一方婚前购买的房产
如果房产是婚前一方购买的,那么在离婚时，该房产及其按揭款属于个人财产，不属于夫妻共同财产，但若在婚后共同偿还了部分按揭款，则这部分偿还的款项应按照贡献原则进行分配。
一方父母出资购买的房产
如果房产是婚前一方父母出资购买的,那么在离婚时，该房产及其按揭款属于个人财产，但如果婚后双方共同偿还了部分按揭款，则这部分偿还的款项应按照贡献原则进行分配。
在离婚时,房产按揭款的分配问题需要根据具体情况进行分析，夫妻双方应本着公平、合理的原则，协商解决房产按揭款的分配问题，若协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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