虹口房产契税怎么交的

流程详解及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择在虹口购置房产，在办理房产过户手续时，契税的缴纳是必不可少的一环，虹口房产契税怎么交呢？本文将为您详细解析虹口房产契税的缴纳流程及注意事项。

什么是契税？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税款，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率分为以下几档：

1. 契税税率为3%；
2. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
3. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
4. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
5. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

虹口房产契税缴纳流程

1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。

   

2. 办理过户手续：携带以上材料到虹口区不动产登记中心办理过户手续。

3. 缴纳契税：在办理过户手续时，工作人员会告知您需要缴纳的契税金额，您可以选择以下方式缴纳：

（1）现场缴纳：在不动产登记中心缴纳窗口缴纳契税，并领取完税证明。

（2）银行缴纳：通过银行网点或网上银行缴纳契税，并打印完税证明。

（3）自助终端机缴纳：在不动产登记中心自助终端机上缴纳契税，并打印完税证明。

领取完税证明：缴纳契税后，您需要领取完税证明，以便后续办理房产证等手续。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在办理过户手续时，应在规定时间内缴纳契税，逾期未缴纳的，将面临滞纳金。

2. 契税税率调整：根据国家相关政策，契税税率可能会进行调整，购房者在缴纳契税前，请关注相关政策动态。

3. 契税减免政策：符合国家规定的购房人，可以享受契税减免政策，在缴纳契税时，请提供相关证明材料。

   

4. 契税发票：缴纳契税后，请妥善保管完税证明，以备不时之需。

虹口房产契税的缴纳流程相对简单,但购房者仍需注意相关事项，以免影响房产过户手续的办理，希望本文对您有所帮助。