法律依据与分割策略
随着社会观念的逐渐开放，离婚现象在我国逐渐增多，离婚后，房产分割成为夫妻双方关注的焦点,本文将针对北京离婚房产分隔的法律依据及分割策略进行探讨。
北京离婚房产分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》是我国关于婚姻家庭关系的基本法律，其中对离婚房产分割有明确规定，根据《婚姻法》第三十九条，离婚时,夫妻共同财产应当依法分割。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见对离婚房产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、分割方式、房产评估等。
北京离婚房产分割的原则
公平原则
离婚房产分割应当遵循公平原则，即离婚房产分割应当符合夫妻双方的实际需要,保证双方的基本生活。
保护妇女、儿童权益原则
离婚房产分割应当优先考虑妇女、儿童的合法权益,确保其基本生活得到保障。
照顾子女抚养权原则
离婚房产分割时，应当考虑子女抚养权归属,优先保障抚养子女一方的权益。
北京离婚房产分割的策略
评估房产价值
离婚房产分割前，应当对房产进行评估，确定其市场价值,评估结果作为分割房产的依据。
确定房产分割方式
根据夫妻双方实际情况,可选择以下分割方式：
（1）房产归一方所有,另一方获得等额的现金补偿；
（2）房产归一方所有,另一方获得房产的一部分；
（3）双方共同拥有房产,各自享有相应的份额。
约定分割期限
离婚房产分割应在离婚协议中约定分割期限,确保房产分割的顺利进行。
注意房产分割后的登记手续
房产分割后，需办理产权过户手续,确保双方权益得到保障。
案例分析
某夫妻在北京共同购买了一套房产，婚后因感情不和离婚，在分割房产时,双方按照以下步骤进行：
对房产进行评估,确定其市场价值为100万元；
双方协商一致，决定将房产归男方所有,女方获得等额的现金补偿50万元；
约定房产分割期限为离婚后3个月内；
办理房产过户手续,确保双方权益得到保障。
通过以上案例，可以看出，离婚房产分割需遵循法律依据和分割原则，同时采取合理的分割策略,以确保双方权益得到公平保障。
离婚房产分割是离婚过程中较为复杂的问题，夫妻双方在处理时需充分了解相关法律法规，遵循公平、合理、合法的原则,确保自身权益得到保障。
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