按揭房产怎么拿回来

法律与策略全解析

随着我国经济的快速发展，房地产成为了许多家庭的重要投资渠道，在按揭购房的过程中，由于种种原因，有些业主可能会面临房产被银行收回的风险，按揭房产怎么拿回来呢？本文将从法律和策略两个方面为您详细解析。

法律途径

了解相关法律法规

在尝试拿回按揭房产之前，首先要了解我国相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的规定，业主在按揭购房过程中，应与银行签订借款合同和抵押合同，若业主在合同履行过程中出现违约行为,银行有权依法收回房产。

争取协商解决

在了解相关法律法规后，业主可以尝试与银行进行协商,以下是几个协商的要点：

（1）了解违约原因：业主应向银行说明违约原因，如收入减少、家庭变故等,争取银行的理解。

（2）制定还款计划：业主可以与银行协商制定合理的还款计划，如延长还款期限、分期还款等。

（3）提供担保：若业主有其他资产，可以提供担保，如房产、车辆等,以减轻银行的风险。

法律诉讼

若协商无果，业主可以依法向法院提起诉讼，要求银行返还房产,以下是诉讼的要点：

（1）收集证据：业主需收集相关证据，如借款合同、抵押合同、还款记录等,证明自己的合法权益。

（2）提起诉讼：业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求返还房产。

（3）申请财产保全：在诉讼过程中，业主可以申请财产保全,防止银行在判决生效前处置房产。

策略途径

增加收入

在按揭购房过程中，业主应努力增加收入，提高还款能力,可以通过以下途径：

（1）提高自身职业技能,争取加薪。

（2）拓展副业,增加额外收入。

（3）合理理财,提高资金利用效率。

调整生活开支

业主在还款过程中，应合理调整生活开支，降低负债压力,以下是一些建议：

（1）减少不必要的消费，如外出就餐、旅游等。

（2）节约用电、用水、用气等,降低生活成本。

（3）关注优惠活动,合理购买生活必需品。

寻求亲友帮助

在还款过程中，业主可以寻求亲友的帮助，如借款、担保等，但需注意，这种方式存在一定的风险,需谨慎考虑。

按揭房产拿回是一个复杂的过程，需要业主在法律和策略两个方面进行努力，了解相关法律法规，争取协商解决，必要时提起诉讼，是业主维护自身权益的有效途径，增加收入、调整生活开支、寻求亲友帮助等策略，也有助于业主度过难关,希望本文能为业主提供一定的参考和帮助。