元旦房产税怎么计算

房产税怎么计算,一文搞懂！

随着元旦的临近,我国房产税政策再次引发热议，新规下的房产税究竟怎么计算呢？本文将为您详细解读。

房产税的计算方法

房产税税率

根据我国《房产税暂行条例》，房产税的税率分为两种：按房产余值计税和按房产租金收入计税。

（1）按房产余值计税：房产税税率为1.2%。

（2）按房产租金收入计税：房产税税率为12%。

房产税计税依据

（1）按房产余值计税：以房产原值减除10%至30%后的余值为计税依据。

（2）按房产租金收入计税：以房产租金收入为计税依据。

房产税计算公式

（1）按房产余值计税：应纳税额 = 房产余值 × 税率

（2）按房产租金收入计税：应纳税额 = 房产租金收入 × 税率

房产税的计算示例

按房产余值计税

假设某套房产原值为100万元,房产税税率为1.2%，则应纳税额为：

应纳税额 = 100万元 × (1 - 10%) × 1.2% = 1.2万元

按房产租金收入计税

假设某套房产月租金为5000元,房产税税率为12%，则应纳税额为：

应纳税额 = 5000元 × 12% = 600元

房产税优惠政策

个人住房

对于个人拥有的住房,房产税实行优惠政策，具体如下：

（1）个人自用住房，免征房产税。

（2）个人出租住房，按房产租金收入的4%征收房产税。

企业房产

对于企业拥有的房产,房产税实行以下优惠政策：

（1）企业自用房产，免征房产税。

（2）企业出租房产，按房产租金收入的4%征收房产税。

元旦房产税新规的出台,对房产市场产生了较大影响，了解房产税的计算方法，有助于我们更好地了解房产税政策，为我们的房产投资提供参考，在计算房产税时，要关注房产余值、房产租金收入等因素，以便准确计算应纳税额，关注房产税优惠政策，合理享受税收减免，希望本文对您有所帮助。