无证房产离婚怎么办

无证房产离婚时的法律维权指南

在我国，离婚案件日益增多，其中涉及到无证房产的离婚案件更是让当事人头疼不已，无证房产指的是未办理产权证的房产，由于种种原因，这类房产在离婚时往往存在诸多法律问题，本文将针对无证房产离婚的情况,为大家提供一份法律维权指南。

了解无证房产的性质

我们要明确无证房产的性质,无证房产可能包括以下几种情况：

1. 已购房但未办理产权证；
2. 房屋已建成但未办理规划许可证、建筑工程施工许可证等；
3. 房屋买卖合同签订但未办理产权过户手续。

无证房产离婚时的法律维权途径

协商解决

在离婚案件中，双方当事人可以通过协商解决无证房产的问题，协商过程中,可以参照以下原则：

（1）公平合理：双方应本着公平、合理、自愿的原则,协商解决房产问题。

（2）兼顾子女权益：在协商过程中,要充分考虑子女的合法权益。

（3）考虑双方实际情况：根据双方的经济状况、住房需求等因素,合理分配房产。

法律诉讼

如果协商不成，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中,需要注意以下几点：

（1）收集证据：当事人应收集无证房产的相关证据，如购房合同、付款凭证、房产照片等。

（2）明确诉讼请求：在起诉状中，要明确要求法院对无证房产的处理方式，如要求法院判决房产归谁所有、要求分割房产等。

（3）申请鉴定：如果房产存在质量问题,当事人可以申请鉴定机构进行鉴定。

（4）注意诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚案件的诉讼时效为三年。

无证房产离婚时的法律风险

1. 房产归属不明确：由于无证房产未办理产权证，房产归属可能存在争议,导致离婚后房产纠纷。

2. 房产价值难以确定：无证房产的价值难以评估,可能导致离婚时房产分割不公。

3. 法律风险：无证房产可能存在违法建设、土地权属争议等问题,给当事人带来法律风险。

无证房产离婚时，当事人要充分了解无证房产的性质，积极采取法律维权途径，在协商或诉讼过程中，要注意收集证据、明确诉讼请求，并注意诉讼时效，要充分了解无证房产可能存在的法律风险,以保障自身合法权益。

面对无证房产离婚的困境，当事人应保持冷静，依法维权，维护自身合法权益，在此过程中，如有需要,可寻求专业律师的帮助。