房产税如何计算与缴纳
随着我国经济的不断发展，房地产市场逐渐成为国家税收的重要来源之一，房产税作为调节房地产市场、促进房地产健康发展的手段，越来越受到关注，本文将详细解析会计房产税的收费标准,帮助大家了解房产税的计算与缴纳方式。
房产税的概念
房产税是指对拥有房产的单位和个人，按照房产的评估价值或者市场价值征收的一种财产税，在我国,房产税主要针对个人住宅和非住宅房产征收。
房产税的收费标准
计算方法
房产税的计算方法分为两种：按房产评估价值计算和按房产市场价值计算。
（1）按房产评估价值计算：房产税的计税依据为房产评估价值，即由政府指定的评估机构根据房产的区位、面积、结构、用途等因素,评估出的房产价值。
（2）按房产市场价值计算：房产税的计税依据为房产市场价值,即房产在市场上的交易价格。
税率
房产税的税率根据房产的种类、用途、地区等因素有所不同,以下为部分房产税的税率：
（1）住宅房产：税率一般为1.2%。
（2）非住宅房产：税率一般为1.5%。
（3）特殊用途房产：如学校、医院、社会福利机构等，税率一般为0.6%。
免税政策
根据我国相关法律法规,以下房产可以享受免税政策：
（1）个人拥有的非营业性住宅房产。
（2）国家机关、事业单位、社会团体、军队等单位的办公用房和教学、科研、医疗用房。
（3）宗教场所的房产。
（4）依法免税的其他房产。
房产税的缴纳
缴纳时间
房产税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日，纳税人应当在此期间内,按照规定向税务机关申报缴纳房产税。
缴纳方式
房产税的缴纳方式主要有以下几种：
（1）网上申报缴纳：纳税人可以通过税务机关网站、电子税务局等平台进行网上申报和缴纳。
（2）银行代扣：税务机关与银行签订代扣协议，纳税人可以在银行签订代扣协议,由银行代扣代缴房产税。
（3）直接到税务机关缴纳：纳税人可以直接到税务机关缴纳房产税。
会计处理
计提房产税
企业在计算应纳房产税时,应按照以下公式计提房产税：
应纳房产税 = 房产评估价值 × 税率
缴纳房产税
企业在缴纳房产税时,应按照以下会计分录进行处理：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
了解会计房产税的收费标准，有助于纳税人合理规避税收风险，确保自身合法权益，在实际操作中，纳税人应密切关注国家政策变化，及时调整房产税的缴纳策略，企业应加强会计核算,确保房产税的准确计算和及时缴纳。
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