离婚房产按揭怎么办理

清晰步骤助您顺利过渡

随着社会的发展，离婚现象日益增多，其中涉及到房产按揭贷款的问题也日益凸显，离婚后，如何办理房产按揭贷款，成为许多离婚家庭关注的焦点，本文将为您详细解析离婚房产按揭贷款的办理流程,助您顺利过渡。

离婚房产按揭贷款的办理条件

1. 离婚证明：提供双方离婚证明,证明双方已经解除婚姻关系。

2. 房产证：提供房产证,证明离婚后房产的归属。

3. 按揭贷款合同：提供离婚前签订的按揭贷款合同。

4. 按揭贷款还款证明：提供离婚前一段时间内的还款证明,证明离婚前已按时还款。

5. 身份证明：提供双方身份证、户口本等身份证明材料。

   

6. 其他相关材料：根据银行要求，可能还需要提供收入证明、婚姻证明等材料。

离婚房产按揭贷款的办理流程

1. 提交申请：离婚后，双方应共同前往原贷款银行提交离婚证明、房产证、按揭贷款合同等材料。

2. 银行审核：银行对提交的材料进行审核,确认离婚后房产的归属。

3. 签订新的按揭贷款合同：审核通过后，银行会与离婚双方签订新的按揭贷款合同,明确离婚后的还款责任。

4. 办理过户手续：离婚双方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续,将房产过户至离婚后的一方或双方。

5. 办理贷款变更手续：离婚后，如贷款人发生变化，需办理贷款变更手续，包括变更借款人、变更抵押物等。

6. 还款：离婚后，贷款人应按照新的按揭贷款合同约定,按时还款。

   

注意事项

1. 离婚双方应保持沟通，共同处理房产按揭贷款事宜,避免产生纠纷。

2. 离婚前，双方应充分了解按揭贷款的相关政策,为离婚后的贷款办理做好准备。

3. 在办理贷款变更手续时，注意确认变更后的贷款人信息,避免产生不必要的麻烦。

4. 如离婚后一方无力偿还贷款,另一方应承担相应的还款责任。

5. 如离婚后房产被拍卖,拍卖所得款项应优先偿还贷款。

离婚房产按揭贷款的办理需要双方共同努力，遵循相关法律法规，确保贷款事宜的顺利进行，希望本文能为离婚家庭提供一定的帮助,祝您顺利过渡。