继承人怎么继承房产

继承人如何顺利继承房产

随着社会的发展和家庭结构的变迁，房产继承问题日益成为人们关注的焦点，对于继承人来说，如何顺利继承房产，不仅关系到个人权益的实现，也关系到家庭和谐与社会稳定,本文将为您详细解析继承人如何继承房产的相关事宜。

了解房产继承的基本概念

房产继承是指房产所有权人去世后，其房产依法转移给法定继承人或其他继承人的法律行为,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。

1. 法定继承：指根据法律规定,房产由法定继承人按照一定顺序继承。

2. 遗嘱继承：指房产所有人通过遗嘱指定继承人继承房产。

继承人如何继承房产

确定继承人

继承人需要确定自己的继承顺序，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在确定继承人时,应注意以下几点：

（1）法定继承人的顺序：配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。

（2）丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

（3）有抚养关系的继父母、继子女、养父母、养子女,视为法定继承人。

办理继承手续

继承人确定后,需办理以下手续：

（1）提交相关证明材料：身份证、户口簿、房产证、死亡证明等。

（2）到房产所在地的公证处申请办理继承公证。

（3）缴纳公证费。

（4）领取继承公证书。

办理房产过户手续

继承公证书领取后,继承人需到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续：

（1）提交继承公证书、身份证、户口簿等材料。

（2）缴纳契税、印花税等税费。

（3）领取新的房产证。

注意事项

（1）继承人在办理房产继承手续时，应保持诚信，不得隐瞒、伪造证据。

（2）若房产存在共有情况,继承人需先办理共有房产分割手续。

（3）继承人在继承房产过程中，如遇到纠纷,可寻求法律援助。

房产继承是关乎家庭和社会的重要事项，继承人应充分了解相关法律法规，依法维护自身权益，在继承过程中，保持诚信、遵守程序，确保顺利继承房产，关注房产市场动态，合理规划房产投资,实现财富的保值增值。