拆迁按房产面积怎么计算

详解补偿标准与计算方法

近年来，随着城市化进程的加快，拆迁补偿问题成为社会关注的焦点，在拆迁过程中，如何计算补偿金额，特别是按房产面积计算补偿，成为了许多被拆迁户关心的问题,本文将为您详细解析拆迁按房产面积计算的相关知识。

拆迁补偿概述

拆迁补偿是指拆迁人在拆除被拆迁人的房屋或其他建筑物时，按照一定的标准和程序，给予被拆迁人相应的经济补偿,拆迁补偿主要包括以下几种形式：

1. 货币补偿：以货币形式支付给被拆迁人的补偿金额。

2. 房屋产权调换：拆迁人提供与被拆迁房屋面积相等的房屋,供被拆迁人居住。

3. 临时安置补偿：在拆迁过程中,为被拆迁人提供临时居住场所的补偿。

拆迁按房产面积计算补偿的标准

1. 按建筑面积计算：拆迁补偿金额通常以被拆迁房屋的建筑面积为计算依据，建筑面积是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积。

2. 按套内建筑面积计算：套内建筑面积是指房屋内墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积。

3. 按使用面积计算：使用面积是指房屋内实际可使用的面积。

   

4. 按评估价值计算：拆迁补偿金额也可根据被拆迁房屋的评估价值确定。

拆迁按房产面积计算补偿的方法

按建筑面积计算：

（1）确定被拆迁房屋的建筑面积。

（2）根据当地政府规定的拆迁补偿标准,计算每平方米的补偿金额。

（3）将被拆迁房屋的建筑面积乘以每平方米的补偿金额,得出补偿总额。

按套内建筑面积计算：

（1）确定被拆迁房屋的套内建筑面积。

（2）根据当地政府规定的拆迁补偿标准,计算每平方米的补偿金额。

（3）将被拆迁房屋的套内建筑面积乘以每平方米的补偿金额,得出补偿总额。

按使用面积计算：

（1）确定被拆迁房屋的使用面积。

（2）根据当地政府规定的拆迁补偿标准,计算每平方米的补偿金额。

（3）将被拆迁房屋的使用面积乘以每平方米的补偿金额,得出补偿总额。

按评估价值计算：

（1）对被拆迁房屋进行评估,确定其市场价值。

（2）根据当地政府规定的拆迁补偿标准,计算补偿金额。

注意事项

1. 了解当地政府的拆迁补偿政策,确保自己的权益。

2. 在签订拆迁协议前，仔细阅读协议内容,避免因误解而产生纠纷。

3. 如对拆迁补偿金额有异议,可依法申请行政复议或提起诉讼。

拆迁按房产面积计算补偿是一个复杂的过程，需要被拆迁户充分了解相关政策，合理维护自己的权益,希望本文能对您有所帮助。