还房贷期间怎么分割房产

法律与策略全解析

随着我国房地产市场的持续火爆,越来越多的家庭选择贷款购房，在还房贷期间，夫妻双方可能会因为各种原因产生矛盾，进而导致房产分割，在还房贷期间如何合法、合理地分割房产呢？本文将为您详细解析相关法律和策略。

还房贷期间房产分割的法律依据

《婚姻法》

根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，对于还房贷期间房产的分割，首先应确定该房产属于夫妻共同财产。

《物权法》

《物权法》规定，夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、合理原则，在还房贷期间，对于房产的分割，应当考虑房产的价值、夫妻双方的贡献等因素。

还房贷期间房产分割的策略

和解协商

在还房贷期间,夫妻双方应尽量通过和解协商解决房产分割问题，双方可以就房产的价值、分割方式、补偿方案等进行协商，争取达成一致意见。

法律援助

如果夫妻双方无法达成一致意见,可以寻求法律援助，律师会根据相关法律法规，为您提供专业的法律建议，帮助您合法、合理地分割房产。

法院诉讼

在协商无果的情况下,可以向法院提起诉讼，法院会根据案件具体情况，依法判决房产分割。

考虑以下因素

（1）房产价值：在还房贷期间，房产的价值可能会发生变化，在分割房产时，应充分考虑房产的价值。

（2）夫妻双方贡献：在还房贷期间，夫妻双方对房产的贡献可能不同，在分割房产时，应考虑夫妻双方的贡献，确保公平合理。

（3）子女抚养权：如有子女，分割房产时应考虑子女的抚养权，优先保障子女的合法权益。

（4）还贷情况：在还房贷期间，分割房产时，应充分考虑剩余贷款的偿还问题，避免给双方带来不必要的经济负担。

案例分析

案例：甲、乙夫妻共同贷款购买一套房产，婚后共同偿还贷款，后因夫妻矛盾，甲、乙决定离婚，在分割房产时，双方无法达成一致意见。

分析：根据《婚姻法》和《物权法》，该房产属于夫妻共同财产，在分割房产时，应充分考虑房产的价值、夫妻双方的贡献等因素，在协商无果的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。

还房贷期间房产分割是一个复杂的问题,涉及法律、情感、经济等多方面因素，夫妻双方在处理房产分割问题时，应遵循法律法规，充分考虑各种因素，争取达成公平合理的解决方案，如有需要，可以寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。