买到非法房产怎么赔偿的

买到非法房产,如何依法维权与赔偿？

在我国，房地产市场一直备受关注，由于市场信息不对称、法律法规不完善等原因，一些非法房产交易时有发生，当购房者不幸买到非法房产时，不仅权益受损，还可能面临巨额的经济损失，买到非法房产后,购房者应如何依法维权与赔偿呢？

了解非法房产的类型

购房者需要明确自己购买的房产是否属于非法房产,以下是一些常见的非法房产类型：

1. 未取得合法用地手续的房产；
2. 未取得合法规划手续的房产；
3. 未取得合法建设手续的房产；
4. 已被依法查封、扣押的房产；
5. 违反国家法律法规的房产。

维权途径

当购房者发现自己购买的房产属于非法房产时,可以采取以下维权途径：

1. 与开发商协商：购房者可以与开发商进行协商，要求开发商退还购房款、赔偿损失等，如果协商不成,可以寻求以下途径。

2. 向房地产管理部门投诉：购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,要求其进行调查处理。

3. 请求仲裁：购房者可以向房地产仲裁委员会申请仲裁,仲裁委员会将依法对纠纷进行调解。

4. 提起诉讼：购房者可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商退还购房款、赔偿损失等。

   

赔偿范围

在维权过程中,购房者可能获得的赔偿范围包括：

1. 购房款本金及利息；
2. 逾期付款违约金；
3. 房产交易税费；
4. 评估费、律师费等合理费用；
5. 其他损失。

注意事项

1. 保留证据：购房者要妥善保管购房合同、付款凭证、开发商承诺书等证据,以便在维权过程中提供。

   

2. 寻求专业法律援助：在维权过程中，购房者可以寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到充分保障。

3. 注意时效：购房者在发现房产问题后，要及时采取措施,以免错过维权时效。

买到非法房产会给购房者带来极大的困扰，在遇到此类问题时，购房者要依法维权，维护自己的合法权益，购房者在购房时也要提高警惕，尽量选择合法合规的房产项目,避免陷入非法房产的泥潭。