西宁怎么收取房产税

收费标准、对象及流程一览

随着我国房地产市场的持续发展，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，西宁作为青海省的省会城市，其房产税的征收政策也备受瞩目，本文将为您详细解析西宁房产税的收取标准、征收对象以及征收流程。

西宁房产税征收标准

1. 征收对象：西宁市行政区域内拥有房产的个人或单位。

2. 征收范围：包括住宅、非住宅等各类房产。

3. 征收税率：根据房产价值的不同,西宁房产税的税率分为以下三个档次：

（1）房产价值在50万元（含）以下的，税率为0.5%； （2）房产价值在50万元（不含）至100万元（含）的，税率为1%； （3）房产价值在100万元（不含）以上的，税率为1.5%。

征收金额：房产税的征收金额根据房产价值、税率以及房产税的减免政策计算得出。

西宁房产税征收对象

1. 房产所有者：拥有房产的个人或单位。

2. 房产代持人：代持他人房产的个人或单位。

3. 房产共有人：共同拥有房产的个人或单位。

4. 房产继承人：继承房产的个人或单位。

西宁房产税征收流程

1. 房产登记：房产所有者需到西宁市房产管理局进行房产登记,取得房产证。

2. 纳税申报：房产所有者应在每年3月31日前,向所在地税务机关申报上一年度的房产税。

3. 税务机关审核：税务机关对申报的房产税进行审核,确认征收金额。

4. 税款缴纳：房产所有者应在税务机关规定的期限内缴纳房产税。

5. 税款退还：如有符合退税条件的,税务机关将退还多缴纳的税款。

西宁房产税减免政策

1. 住房面积减免：对个人拥有的住房面积在120平方米（含）以下的,可减免房产税。

2. 老年人减免：对年满60周岁的老年人,可减免房产税。

3. 住房租赁减免：对出租住房的个人,可减免房产税。

4. 新建房产减免：对新建房产在竣工验收后3年内,可减免房产税。

西宁房产税的征收政策旨在调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展，房产所有者应密切关注相关政策，确保自身权益，政府也将不断完善房产税政策，为广大市民提供更加公平、合理的税收环境。