去世房产证怎么更名

去世房产证如何办理更名手续——房产继承与过户攻略

在我国，房产是家庭重要的财产之一，当家中长辈去世后，如何办理房产证更名手续成为了一个亟待解决的问题，本文将为您详细介绍去世房产证如何更名,以及房产继承与过户的相关攻略。

去世房产证如何更名

收集相关材料

办理去世房产证更名手续,需要准备以下材料：

（1）去世者的死亡证明

（2）房产证原件

（3）继承人身份证明材料，如身份证、户口本等

（4）继承权公证或法院判决书

（5）其他相关材料，如房产评估报告、房屋所有权转移登记申请书等

办理继承权公证或法院判决

继承人需要到公证处办理继承权公证，或者向法院提起诉讼，获得法院判决书,继承权公证或法院判决书是办理房产证更名手续的重要依据。

办理房产证过户手续

继承人携带上述材料到房产所在地的房地产交易中心办理房产证过户手续,具体流程如下：

（1）提交材料：将收集到的材料提交给房地产交易中心。

（2）缴纳费用：根据当地规定缴纳相关税费。

（3）领取新房产证：办理完毕后,继承人可领取新的房产证。

房产继承与过户攻略

房产继承方式

我国房产继承主要有以下几种方式：

（1）法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定,继承人按照法定继承顺序继承遗产。

（2）遗嘱继承：被继承人在生前立有遗嘱,按照遗嘱内容分配遗产。

（3）遗赠：被继承人在生前将财产赠与他人。

房产过户流程

（1）办理继承权公证或法院判决书。

（2）办理房产证过户手续。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取新房产证。

房产过户税费

房产过户税费主要包括以下几项：

（1）契税：根据当地规定，契税税率为房产价值的1%-3%。

（2）印花税：按照房产价值的0.05%缴纳。

（3）个人所得税：若房产为被继承人的遗产,则免征个人所得税。

（4）土地增值税：若房产增值,则需缴纳土地增值税。

去世房产证更名手续办理较为繁琐，但只要按照上述攻略进行操作，即可顺利完成，在办理过程中,继承人还需注意以下几点：

1. 确保继承权合法有效。

2. 了解当地相关政策法规。

3. 及时办理相关手续,避免产生不必要的麻烦。

4. 寻求专业律师或房地产中介机构的帮助,确保房产过户顺利进行。