买到违建房产怎么处理

买到违建房产？教你如何应对和处理

在我国，违建房产问题一直备受关注，由于政策、管理等方面的原因，一些违法建设的房产被推向市场，给购房者带来了不少困扰，如果不幸买到了违建房产，我们应该如何处理呢？以下是一些应对策略：

了解违建房产的性质

购房者需要了解违建房产的性质,违建房产分为以下几种情况：

1. 完全违建：指的是未取得任何合法手续,擅自建设的房产。

2. 部分违建：指的是在原有合法建筑基础上,未经批准擅自扩建或改建的房产。

3. 违法使用：指的是将合法建筑用于非法用途的房产。

收集证据，确认违建事实

在确认自己购买的房产为违建后，购房者需要收集相关证据,如：

1. 房产证、土地证等证明文件。

2. 相关规划、审批文件。

3. 邻居、物业等证人的证言。

4. 照片、视频等影像资料。

寻求法律援助

在收集到充分证据后，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，律师会根据具体情况,给出以下建议：

1. 向相关部门投诉举报：购房者可以向当地规划、建设、国土等相关部门投诉举报,要求相关部门依法处理违建房产。

2. 起诉开发商：如果开发商存在欺诈行为，购房者可以依法向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。

3. 起诉物业管理：如果物业管理存在失职行为，导致购房者购买了违建房产，购房者可以依法向法院提起诉讼,要求物业管理承担相应责任。

协商解决

在法律途径之外，购房者还可以尝试与开发商、物业管理等相关部门进行协商，寻求和解,以下是一些建议：

1. 明确自己的权益：在协商过程中，购房者要明确自己的权益，要求开发商、物业管理等相关部门承担相应责任。

   

2. 争取有利证据：在协商过程中，购房者要积极争取有利证据，如相关文件、证人证言等。

3. 保持冷静：在协商过程中，购房者要保持冷静，避免情绪激动,影响协商结果。

关注政策动态

购房者要关注国家关于违建房产的政策动态，了解相关政策法规的变化，以便在处理违建房产问题时,能够及时调整应对策略。

买到违建房产是一件令人头疼的事情，购房者要冷静应对，依法维护自己的合法权益，在处理过程中，要充分了解违建房产的性质，收集证据，寻求法律援助，与相关部门协商解决，关注政策动态,以便最大限度地保障自己的利益。