全款房产过户怎么走

轻松完成房产过户手续

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择购房投资，在购房过程中，全款房产过户成为了一个重要环节，全款房产过户应该如何操作呢？本文将为您详细解析全款房产过户的流程，让您轻松完成房产过户手续。

全款房产过户所需材料

1. 房产证：卖方提供的房产证原件及复印件。

2. 身份证：买卖双方身份证原件及复印件。

3. 房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同原件。

4. 产权转移登记申请书：到房产交易大厅领取并填写。

5. 房产测绘报告：由房产测绘部门出具。

6. 买卖双方户口本及婚姻证明：原件及复印件。

7. 买卖双方银行流水：证明购房款来源。

8. 税费缴纳证明：购房款缴纳证明及税费缴纳证明。

   

全款房产过户流程

1. 签订合同：买卖双方协商一致后，签订房产买卖合同。

2. 房产评估：若合同约定，需对房产进行评估。

3. 办理房产过户手续：

（1）准备所需材料，到房产交易大厅办理。

（2）填写产权转移登记申请书，提交材料。

（3）领取受理通知书，缴纳相关税费。

（4）领取新房产证。

办理贷款手续（如有贷款）：

（1）到银行办理贷款手续。

（2）提交房产证、身份证等材料。

（3）银行审核通过后，发放贷款。

办理抵押登记手续（如有贷款）：

（1）到房产交易大厅办理抵押登记手续。

（2）提交相关材料。

（3）领取抵押登记证明。

注意事项

1. 确保房产证真实有效,避免纠纷。

2. 买卖双方应签订正规合同,明确双方权利义务。

3. 购房款来源要合法,避免涉及洗钱等违法行为。

4. 办理过户手续时,要仔细核对信息，确保无误。

5. 如有贷款,需按时还款，避免逾期影响个人信用。

全款房产过户是购房过程中重要的一环,了解过户流程和注意事项，有助于您顺利完成房产过户手续，希望本文对您有所帮助，在购房过程中，如遇到任何问题，请及时咨询专业人士，祝您购房顺利！