珠海房产税怎么收费

税率、征收范围及计算方法详解

近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，政府为了调节房地产市场，稳定房价，出台了一系列政策，房产税作为一项重要的调控手段，备受关注，珠海作为我国重要的经济特区，其房产税的收费标准也成为了广大购房者关注的焦点，本文将为您详细解析珠海房产税的收费标准，包括税率、征收范围及计算方法等。

珠海房产税的税率

珠海房产税的税率分为两种：从价计征和从租计征。

从价计征

从价计征的房产税税率分为两种：0.5%和1.2%,具体税率如下：

（1）个人住宅：按照房产评估价值的0.5%征收房产税。

（2）非住宅房产：按照房产评估价值的1.2%征收房产税。

从租计征

从租计征的房产税税率为12%，即按照房产租赁收入的12%征收房产税。

珠海房产税的征收范围

珠海房产税的征收范围包括以下几类房产：

1. 个人住宅

2. 非住宅房产：包括商业房产、办公房产、仓储房产等。

3. 房地产开发企业开发的房产

4. 房地产租赁合同

珠海房产税的计算方法

从价计征

从价计征的房产税计算公式如下：

房产税 = 房产评估价值 × 税率

房产评估价值是指房产在征税时的市场价值,由税务机关根据相关规定进行评估。

从租计征

从租计征的房产税计算公式如下：

房产税 = 房产租赁收入 × 税率

房产租赁收入是指房产出租所得的收入。

珠海房产税的优惠政策

个人住宅房产税优惠政策

（1）对个人住宅房产，在征税时，可扣除房屋原值、装修费用、贷款利息等支出。

（2）对个人住宅房产，在征收房产税时,可享受一定的减免政策。

非住宅房产税优惠政策

（1）对非住宅房产，在征税时，可扣除房屋原值、装修费用、贷款利息等支出。

（2）对非住宅房产，在征收房产税时,可享受一定的减免政策。

珠海房产税的收费标准较为复杂，涉及到多种税率、征收范围和计算方法，广大购房者需在购房前详细了解相关政策和规定，以免产生不必要的损失，政府也将在实际征收过程中，根据市场情况和调控需求,对房产税政策进行调整和完善。