房产怎么入公司账务科目

房产入公司账务科目的处理方法及注意事项

随着我国经济的快速发展，房地产企业逐渐增多，房产入公司账务科目成为企业管理中的重要环节，合理处理房产入账，不仅可以规范企业的财务核算，还可以提高企业的财务管理水平,本文将详细解析房产入公司账务科目的处理方法及注意事项。

房产入公司账务科目的处理方法

房产购入

（1）购买房产时，应按照实际支付的款项，借记“固定资产——房产”科目，贷记“银行存款”或“应付账款”等科目。

（2）若涉及增值税，根据增值税政策，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，贷记“银行存款”等科目。

房产自建

（1）自建房产过程中发生的支出，借记“在建工程——房产”科目，贷记“原材料”、“应付职工薪酬”等科目。

（2）房产完工并达到预定可使用状态时，将“在建工程——房产”科目余额转入“固定资产——房产”科目。

房产改建、扩建

（1）改建、扩建过程中发生的支出，借记“在建工程——房产”科目，贷记“原材料”、“应付职工薪酬”等科目。

（2）改建、扩建完工并达到预定可使用状态时，将“在建工程——房产”科目余额转入“固定资产——房产”科目。

房产出售、报废

（1）出售房产时，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产——房产”科目；结转已计提的折旧，借记“累计折旧”科目，贷记“固定资产——房产”科目。

（2）报废房产时，借记“固定资产清理”科目，贷记“固定资产——房产”科目；结转已计提的折旧，借记“累计折旧”科目，贷记“固定资产——房产”科目。

房产入公司账务科目的注意事项

1. 房产入账价值应准确，包括购置、自建、改建、扩建等过程中的实际支出。

2. 房产入账时，应按照税法规定确认增值税进项税额,并计入账务。

3. 房产折旧方法应根据企业实际情况和税法规定选择,确保折旧计算合理。

   

4. 房产报废、出售等处置过程中，应遵循国家相关法律法规,确保资产处置合规。

5. 定期进行房产盘点,确保账实相符。

房产入公司账务科目的处理是企业财务管理的重要组成部分，企业应严格按照会计准则和相关法律法规，规范房产入账，提高财务管理水平,为企业可持续发展奠定坚实基础。